Cơ cấu sử dụng đất Dự án Khu dân cư Bình Long (thành phố Đà Nẵng)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất Dự án Khu dân cư Bình Long (thành phố Đà Nẵng)

Tại điểm b khoản 1.1.6.3 Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu dân cư Bình Long xã Điện Phước, thị xã Điện Bàn (trang 23) có nêu về cơ cấu sử dụng đất Dự án Khu dân cư Bình Long (thành phố Đà Nẵng) như sau:

1. Đất thương mại dịch vụ: Gồm 02 lô với diện tích 4.367,3 m2, chiếm 6,52% tổng diện tích quy hoạch; 02 lô nằm dọc theo đường trục chính 18,5 m.

2. Đất cây xanh, thể dục thể thao: Gồm 04 lô đất cây xanh tập trung: 01 lô bố trí giữa khu vực quy hoạch, 02 lô hai bên tại nút đấu trục chính 18,5 m với ĐT609 và 01 đất cây xanh cách ly xung quanh trạm xử lý nước thải. Diện tích 7.099,7 m2.

3. Đất ở: Bao gồm đất nhà ở phân lô bán nền, đất ở phân lô xây nhà và đất ở tái định cư. Diện tích 24.211,8 m2, chiếm 36,12% diện tích quy hoạch. Tổng cộng 181 lô, trong đó: 142 lô đất ở phân lô bán nền, 34 lô đất ở phân lô xây nhà chiếm 20,17% đất ở khai thác và dự kiến khoảng 05 lô đất ở tái định cư bàn giao cho địa phương (chiếm 3% tổng diện tích đất ở).

Diện tích lô đất trung bình 120 m2/lô, các lô đầu hồi tại vị trí ngã ba, ngã tư có diện tích lớn hơn để đảm bảo khoảng lùi xây dựng hai phía. Bố trí hành lang kỹ thuật sau nhà của hai dãy nhà đấu lưng rộng 4 m.

4. Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm Đất giao thông, 01 lô đất trạm xử lý nước thải, đất hạ tầng kỹ thuật sau nhà, kè giữ đất và 01 lô đất bãi đỗ xe được bố trí bên cạnh trường Junko gần với đất TMDV với diện tích 31.352,2 m2.

* Cơ cấu sử dụng đất tại khu vực Dự án như sau:

Cơ cấu sử dụng đất Dự án Khu dân cư Bình Long (thành phố Đà Nẵng) (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường của Dự án Khu dân cư Bình Long (thành phố Đà Nẵng)

Tại điểm c khoản 5.2.1 Mục 5.2 Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu dân cư Bình Long xã Điện Phước, thị xã Điện Bàn (trang 9) có nêu về các hạng mục công trình bảo vệ môi trường của Dự án Khu dân cư Bình Long (thành phố Đà Nẵng) như sau:

- Hệ thống thoát nước mưa: được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải. Mạng lưới thoát nước được tổ chức trên vỉa hè của các tuyến đường với các công trình hoàn chỉnh trên mạng lưới bao gồm cửa thu nước, giếng thăm, giếng thu, hố ga.

+ Xây dựng hoàn trả tuyến mương thủy lợi với khẩu độ lớn hơn hoặc bằng mương hiện trạng, dự kiến: Đoạn mương thủy lợi nằm phía Bắc dự án: kích thước (0,5x0,5)m; Đoạn mương thủy lợi nằm phía Nam dự án: kích thước (2x2)m.

+ Bố trí mới cống ngầm kích thước 2x1,5m để thoát nước cho khu vực dân cư hiện trạng phía Tây nằm ngoài khu vực quy hoạch.

- Hệ thống thoát nước thải:

Nước thải sau bể tự hoại → Cống thu nước thải → Trạm xử lý nước thải → Cống thoát nước thải → ra nguồn tiếp nhận.

Mạng lưới đường ống tự chảy có đường kính từ D200 - D300 mm. Trên chiều dài tuyến bố trí các hố kiểm tra khoảng cách các hố từ 25-30 m.

- Trạm xử lý nước thải:

+ Xây dựng trạm xử lý nước thải mới trong khu vực dự án, nằm tại góc phía Đông dự án, công suất dự kiến 80 m3/ng.đ.

+ Quy trình công nghệ xử lý nước thải như sau:

Nước thải sinh hoạt → Hố thu gom → Bể điều hòa → Bể Anoxic → Bể MBBR → Bể lắng → Bể trung gian → Bồn lọc áp lực → Bể khử trùng → Cống thoát nước → Bàu nước phía Bắc dự án.

Quy chuẩn nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2025/BTNMT (cột B).

- Thu gom, xử lý chất thải rắn thông thường: Mỗi hộ dân, đơn vị quản lý khu thương mại, dịch vụ, công trình công cộng tự thu gom rác, tập kết về các thùng rác công cộng trên đường và hợp đồng với đơn vị có chức năng đến vận chuyển đi xử lý theo đúng quy định.

- Thu gom, xử lý chất thải nguy hại: mỗi hộ dân, đơn vị quản lý khu thương mại, dịch vụ, công trình công cộng tự thu gom và hợp đồng với đơn vị có chức năng đến vận chuyển đi xử lý theo đúng quy định khi phát sinh đủ khối lượng.