Bổ sung thêm 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng

Nội dung chính

Bổ sung thêm 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng

Ngày 31/10/2025 UBND Đồng Nai ban hành Công văn 8728/UBND-KTN năm 2025 về công bố trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh dự án vay vốn ưu đãi theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư (gói 120 ngàn tỷ đồng)

Theo đó, thống nhất nội dung đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn nêu trên về việc công bố bổ sung trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh 03 Dự án nhà ở xã hội vay vốn ưu đãi theo Chương trình tín dụng 120 ngàn tỷ đồng

Theo Công văn 4335/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025 thì bổ sung thêm 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng gồm:

(1) Dự án: Chung cư nhà ở xã hội (thuộc Dự án “Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành”)

- Địa điểm: xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside.

(2) Dự án: “Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa.

- Địa điểm: phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.

 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chương Dương Home Land.

(3) Dự án: “ Chung cư nhà ở xã hội NXH2 – Khối A, Khối B (thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai).

- Địa điểm: phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát

Ngoài ra, 5 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng công bố các đợt trước gồm:

(1) Dự án: Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp

- Địa điểm: xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. - Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và KCN IDICO.

(2) Dự án: Khu chung cư phục vụ công nhân (thuộc Dự án phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo).

- Địa điểm: xa Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất.

(3) Dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh.

- Địa điểm: phường Bảo Vinh, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng.

(4) Dự án: Nhà ở xã hội A6-A7 - Địa điểm: phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai.

(5) Dự án: Khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh

- Địa điểm: phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai. - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư tài chính Hưng Thịnh.

Như vậy, tỉnh tới thời điểm hiện tại có 8 dự ánnhà ở xã hội tại Đồng Nai được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Bổ sung thêm 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (Hình từ Internet)

Tổng quan về nhà ở xã hội tại Đồng Nai năm 2025

Theo kế hoạch được UBND tỉnh công bố, địa phương đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng và hoàn thành hơn 64.000 căn NƠXH, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp. Riêng trong năm 2025, tỉnh đăng ký chỉ tiêu hoàn thành hơn 4.200 căn, chiếm gần 7% tổng kế hoạch giai đoạn. Mục tiêu này phản ánh quyết tâm của Đồng Nai trong việc hiện thực hóa chính sách “an cư lạc nghiệp” cho người dân trong bối cảnh giá nhà thương mại vẫn còn cao so với thu nhập trung bình.

Tính đến giữa năm 2025, Đồng Nai đã khởi công và đang xây dựng 11 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.000 căn hộ. Ngoài ra, tỉnh dự kiến khởi công thêm 7 dự án mới vào cuối năm với quy mô khoảng 10.700 căn. Các dự án tập trung chủ yếu tại thành phố Biên Hòa, Trảng Bom và Nhơn Trạch – những khu vực có mật độ khu công nghiệp cao và nhu cầu chỗ ở lớn. Tổng vốn mời gọi đầu tư cho 6 dự án NƠXH hiện nay ước tính khoảng 5.400 tỷ đồng, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của cả khu vực công và tư nhân đối với lĩnh vực này.

Đồng Nai hiện ưu tiên bố trí quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội tại các khu vực liền kề khu công nghiệp, nơi tập trung đông người lao động. Bên cạnh đó, tỉnh cũng khai thác quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển NƠXH, đồng thời quy hoạch khoảng 1.000 ha đất công cho giai đoạn 2025–2030. Chính quyền địa phương đang triển khai cơ chế rút gọn thủ tục hành chính, đẩy nhanh thẩm định đầu tư, giải phóng mặt bằng nhằm sớm khởi công các dự án quy mô lớn.

Tính đến hết năm 2024, Đồng Nai mới hoàn thành khoảng 2.000 căn NƠXH, chiếm tỷ lệ nhỏ so với nhu cầu thực tế. Những khó khăn chủ yếu nằm ở khâu giải phóng mặt bằng, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và khả năng huy động vốn dài hạn. 

*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Theo Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

(3) Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.

(4) Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.