Chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Xuân Chính tại Ninh Bình là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Xuân Chính tại Ninh Bình là ai?

UBND tỉnh Ninh Bình đã ký ban hành Quyết định 689/QĐ-UBND năm 2025 về thành lập Cụm công nghiệp Xuân Chính quy mô 72,25 ha.

Địa điểm thực hiện tại xã Xuân Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình (nay là xã Chất Bình, tỉnh Ninh Bình).

Tại Điều 1 Quyết định 689/QĐ-UBND năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Thành lập Cụm công nghiệp Xuân Chính với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên Cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Xuân Chính.

2. Diện tích: 72,25 ha (trong đó phân kỳ thực hiện Giai đoạn 1 khoảng 37,1 ha; Giai đoạn II khoảng 35,15ha).

3. Địa điểm: Thuộc địa bàn xã Xuân Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.

4. Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh với tính chất ngành nghề công nghệ cao, công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế tạo máy, thiết bị, thiết bị điện và linh kiện điện tử.

5. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần Cụm công nghiệp Xuân Chính.

6. Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

[...]

Như vậy, Công ty Cổ phần Cụm công nghiệp Xuân Chính là chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Xuân Chính tại Ninh Bình.

Cụm công nghiệp Xuân Chính chủ yếu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh với tính chất ngành nghề công nghệ cao, công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế tạo máy, thiết bị, thiết bị điện và linh kiện điện tử.

Chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Xuân Chính tại Ninh Bình là ai? (Hình từ internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Xuân Chính thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Quyết định 689/QĐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Xuân Chính - Công ty Cổ phần Cụm công nghiệp Xuân Chính như sau:

- Triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo đúng quy định hiện hành của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường và các quy định hiện hành khác của pháp luật Việt Nam.

- Nhà đầu tư phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong quá trình xây dựng và vận hành khai thác phải đảm bảo vệ sinh môi trường; thực hiện quản lý và xử lý chất thải rắn, nước thải, khí thải theo đúng các cam kết, quy định của pháp luật về môi trường; có biện pháp xử lý nước thải trước khi xả thải ra môi trường theo đúng quy định hiện hành.

- Thực hiện các thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết theo quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo đúng quy định; Hoàn chỉnh các thủ tục về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

- Thực hiện trách nhiệm chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp theo đúng quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; nếu triển khai chậm tiến độ và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép giãn tiến độ, dự án sẽ bị xem xét, xử lý theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các quy định hiện hành khác có liên quan.

- Thực hiện ứng tiền chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng theo đúng nội dung đã cam kết.

- Trong quá trình thực hiện dự án, yêu cầu Nhà đầu tư cam kết bố trí hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp, tuân thủ các biện pháp an toàn theo quy định; đồng thời, phối hợp với Công ty TNHH MTV Điện lực Ninh Bình và các đơn vị có liên quan thực hiện khảo sát chi tiết, di chuyển nắn tuyến đường dây đảm bảo mỹ quan, an toàn và phù hợp với quy hoạch của Cụm công nghiệp Xuân Chính; lập kế hoạch khảo sát cụ thể để thống nhất phương án kết dây, điểm đấu nối, vị trí đặt trạm biến áp, quy mô công suất, phương thức đo đếm mua bán điện, lộ trình (từng giai đoạn) đưa vào vận hành... làm căn cứ triển khai các bước tiếp theo.

- Quản lý và khai thác cụm công nghiệp theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước. Chịu trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời gian hoạt động và cung cấp các dịch vụ liên quan đến đầu tư trong cụm công nghiệp theo đúng quy định của pháp luật; cung cấp các dịch vụ, tiện ích phục vụ sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp (nếu có) đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư các dự án sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp.

- Chỉ được phép cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sau khi đã hoàn thành xây dựng xong hạ tầng đồng bộ theo tiến độ dự án được phê duyệt như: San lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải...

- Tuân thủ đầy đủ các quy định về tuyển dụng lao động, chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hộ lao động và các quy định an toàn - vệ sinh lao động, an toàn phòng chống cháy, nổ trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

- Lập và gửi báo cáo về tình hình thực hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm theo quy định; Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư 6 tháng và hàng năm theo quy định và gửi về Sở Tài chính.

Tổ chức, cá nhân đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp có những quyền nào?

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp có những quyền sau đây:

- Được sử dụng, gia hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; cho thuê lại phần đất, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và tài sản trên đất thuê theo quy định của pháp luật.

- Sử dụng có trả tiền các công trình hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng và các dịch vụ khác theo quy định.

- Ứng vốn hoặc góp vốn để xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật theo thoả thuận với chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

- Được hỗ trợ, tạo điều kiện trong việc tuyển dụng, đào tạo lao động phục vụ yêu cầu sản xuất, kinh doanh.

- Được hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi thực hiện các thủ tục đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.

- Hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ theo quy định tại Nghị định này và quyền lợi khác theo quy định của pháp luật liên quan.