Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên.

Dự án Khu đô thị Đại Phong được thực hiện tại khu đất có diện tích 46.315,9m² tại phường Ba Hàng thành phố Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên (nay là Tổ dân phố Đại Phong, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

Căn cứ theo tiểu mục 1.5.1 Mục 1.5 Chương 1 (trang 14) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên có nêu cụ thể về các hạng mục công trình dự án như sau:

- Hạng mục công trình của dự án gồm: 201 căn nhà ở liền kề (trong đó 68 căn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài), đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện và điện chiếu sáng công cộng, hệ thống PCCC, thông tin liên lạc, 01 hệ thống xử lý nước thải tập trung 400m³/ngày đêm, 01 khu vực lưu chứa chất thải nguy hại diện tích 15m², 01 điểm trung chuyển chất thải sinh hoạt 50m².

Căn cứ Giấy phép xây dựng số 035/GPXD ngày 12/4/2022, Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng số 80/GPXD ngày 29/1/2024, Văn bản số 55/SXD-QLN&PTĐT ngày 11/1/2022 và Văn bản số 287/SCT-CNNL ngày 28/1/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, dự án có các hạng mục công trình như sau:

(1) Hạng mục công trình nhà ở

Các nhà được thiết kế theo mẫu, độc lập, khép kín phù hợp với hình dáng, vị trí ô đất, cảnh quan môi trường xung quanh và phù hợp với quy hoạch được phê duyệt. Mặt đứng các nhà được thiết kế theo ngôn ngừ Tân Cổ Điển nhẹ nhàng, một cách hiện đại với các đường nét hài hòa. Do được quy hoạch và xây dựng đồng nhất dựa trên các mẫu điển hình, toàn bộ lô nhà liên kế tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, thống nhất, sang trọng và hấp dẫn.

Tổ chức giao thông lối vào công trình thuận tiện và dễ quản lý. Giao thông của công trình đảm bảo yêu cầu sử dụng thuận tiện, riêng biệt giữa các chức năng đồng thời đáp ứng nhu cầu thoát nạn khi có sự cố xảy ra.

Các công trình sẽ được thiết kế là các nhà ở thấp tầng, phù hợp với kiến trúc của khu đô thị và tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thấp tầng. Phần còn lại trong các ô đất được thiết kế dùng làm không gian riêng và bố trí sân vườn tạo không gian cây xanh và cải thiện vi khí hậu cho công trình. Phương án thiết kế kiến trúc như sau:

(*) Mặt bằng công năng được bố trí cụ thể như sau:

Công trình được thiết kế với 3 tầng, 1 tum trong đó công năng được bố trí hài hoà với lưới cột phù hợp mang đến cho khách hàng nhu cầu sử dụng thật linh hoạt bao gồm:

- Tầng 1 bao gồm: không gian tiếp giáp trục đường chính bố trí lối sảnh vào nhà; phòng kinh doanh hoặc phòng khách, phòng ăn, bếp bố trí rộng rãi, thông thoáng. Các không gian được chiếu sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa ra vào, cửa sổ đảm bảo thoáng mát, sạch sẽ về mùa hè, ấm áp về mùa đông.

- Tầng 2 và 3 bao gồm: không gian tiếp giáp trục đường chính bố trí ban công lô gia; các phòng ngủ bố trí đủ sáng và thông gió tốt; khu vệ sinh thiết kế đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng. Các không gian được chiếu sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa ra ban công, cửa sổ đảm bảo thoáng mát, sạch sẽ về mùa hè, ấm áp về mùa đông.

- Giao thông giữ các tầng là cầu thang bộ có độ dốc, chiều rộng phù hợp, đảm bảo cho công năng và làm tăng thẩm mỹ kiến trúc phía trong ngôi nhà.

- Trong một căn liền kề gồm có các công năng:

+ Phòng kinh doanh hoặc phòng khách (Phòng sinh hoạt chung).

+ Phòng bếp + ăn.

+ Các phòng vệ sinh.

+ Các phòng ngủ.

+ 01 phòng thờ (kiêm phòng sinh hoạt chung).

+ 01 tum thang có khu giặt và sân trước trồng cây xanh, phía sau sân phơi.

(*) Giải pháp mặt đứng công trình:

Các mẫu nhà được thiết kế theo ngôn ngữ tân cổ điển nhẹ nhàng, một cách hiện đại với các đường nét hài hòa. Hình thức mặt đứng thống nhất với toàn bộ tổng thể, phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa, giản lược các chi tiết rườm rà, tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, thống nhất, sang trọng và hấp dẫn đồng thời đảm bảo tính kinh tế và tính khả thi của dự án.

(*) Giải pháp mặt cắt công trình:

- Tổng chiều cao công trình: 13,2m.

- Chiều cao tầng 1: 3,6m.

- Chiều cao tầng 2&3: 3,3m.

- Chiều cao tum thang: 3,0m.

(2) Hạ tầng kỹ thuật

(*) Hệ thống giao thông

- Mạng lưới giao thông của dự án gồm các loại mặt cắt:

+ Mặt cắt 1-1 có lộ giới 16,5m; B mặt = 8,5m, B hè = 4,0x2= 8,0m (Tuyến đường có mặt cắt MC 1-1 được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách thị xã Phổ Yên);

+ Mặt cắt 2-2 có lộ giới 15m; B mặt = 7m, B hè = 4,0x2= 8,0m.

+ Mặt cắt 3-3 có lộ giới 13m; B mặt = 7m, B hè = 3,0x2= 6,0m.

- Độ dốc ngang mặt đường:

+ Mặt cắt 1-1 có in=2%; độc dốc ngang vỉa hè: ih= 1,5%.

+ Mặt cắt 2-2 có in=2%; độc dốc ngang vỉa hè: ih= 1,5%.

+ Mặt cắt 3-3 có in=2%; độc dốc ngang vỉa hè: ih= 1,5%.

- Bó vỉa sử dụng loại bê tông đúc sẵn mác M250#, kích thước 185x350x1000mm trên đường thẳng và 185x350x500mm tại vị trí đường cong đặt lớp xi măng M100# dày 3cm và lớp bê tông móng M150# dày 10cm. Dự án có bố trí thiết kế hạ hè đảm bảo cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng.

- Thiết kế trồng cây xanh ở hai bên vỉa hè, cây xanh được trồng có đường kính gốc từ 8-10cm, cao 3-4m.

...

>>> Xem chi tiết: Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Căn cứ theo tiểu mục 1.2.8 Mục 1.2 Chương 1 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên có nêu về tổng vốn đầu tư dự án như sau:

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến là: 123.063.655.000 đồng. Trong đó:

- Dự án xây dựng khu nhà ở có tổng mức dưới 240 tỷ đồng;

- Dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới có tổng mức đầu tư từ 120 tỷ đồng đến dưới 2.000 tỷ đồng.