Các công trình nhà ở của Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Các công trình nhà ở của Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn được đầu tư xây dựng trên khu đất ký hiệu C-ODA1 (nhóm nhà ở thuộc dự án đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án đang triển khai) thuộc Đồ án quy hoạch phân khu số 17 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2024; UBND thành phố Bắc Ninh phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (khu số 2) tại Quyết định 2393/QĐ-UBND năm 2021.

Dự kiến, các công trình nhà ở tại Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn sẽ có quy mô, chỉ tiêu xây dựng như sau:

(1) Công trình nhà ở xã hội: Được xây dựng trên các khu đất có tổng diện tích 14.746,2 m2, với kiến trúc hiện đại, đơn giản, màu sắc hài hòa bao gồm:

- Công trình nhà ở xã hội CT1 cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 1.173,0 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 17.920,4 m2;

- Công trình nhà ở xã hội CT2 cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 2.744,2 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 44.062,4 m2;

- Công trình nhà ở xã hội CT3 cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 1.173,0 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 17.920,4 m2;

- Tổng số lượng căn hộ CT1+CT2+CT3: Khoảng 892 căn hộ; tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 79.903,20 m2.

- Quy mô dân số: Khoảng 2.444 người.

(2) Công trình nhà ở thấp tầng: Công trình nhà ở liền kề CL1, CL2, CL3 gồm các khối nhà ở cao 05 tầng; diện tích xây dựng khoảng 3.312 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 18.132 m2;

- Số lượng nhà: Khoảng 46 công trình;

- Quy mô dân số: Khoảng 184 người.

Các công trình nhà ở của Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư là bao nhiêu?

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn có tổng vốn đầu tư (dự kiến) khoảng 1.204.484.723.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, hai trăm linh tư tỷ, bốn trăm tám mươi bốn triệu, bảy trăm hai mươi ba nghìn đồng).

- Nguồn vốn, cơ cấu nguồn vốn của dự án: Vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, trong đó:

- Vốn chủ sở hữu: 244.484.723.000 đồng.

- Vốn vay, vốn hợp pháp khác: 960.000.000.000 đồng.

(Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng vốn đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng).

Hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

1. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

2. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

3. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

4. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

5. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

6. Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.