Tổng quan Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật mới nhất 2025

Nội dung chính

Tổng quan Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật mới nhất 2025

Ngày 23 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk tiến hành đăng công khai Thông báo 2882/TB-SXD năm 2025 về việc công khai giá bán nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.

Cùng với đó, kèm theo Công văn 3032/VKT-ĐTh 2025 của Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng Báo cáo thẩm tra về việc thẩm tra giá bán Nhà ở chung cư xã hội đối với nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.

Theo Công văn 3032/VKT-ĐTh 2025 của Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng thì tổng quan Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật mới nhất 2025 như sau:

- Tên công trình: Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) thuộc Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột (cũ).

- Nhóm dự án, loại cấp công trình chính: Công trình dân dụng, cấp III.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phủ.

- Nguồn vốn đầu tư: Nhà nước giao đất, vốn do Chủ đầu tư huy động.

- Hình thức đầu tư: Xây dựng mới.

- Địa điểm: Đường Hà Huy Tập, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

- Quy mô công trình:

+ Quy mô, đặc điểm thiết kế chủ yếu: Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) xây dựng trên diện tích đất khoảng 27.478,60 m² tại đường Hà Huy Tập, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk. Gồm 09 khối (Block) Nhà ở 03 tầng, với tổng số 330 căn hộ chung cư.

+ Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp III.

+ Nhà cấp III, 03 tầng; chiều cao nhà 13,55m.

+ Diện tích mỗi căn hộ: gồm 02 mẫu 70m2 và 50m2.

+ Diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, diện tích thông thủy căn hộ để bán các Block Nhà ở được tách riêng biệt.

Trên là thông tin tổng quan Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật mới nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Tổng quan Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Trình tự, thủ tục bán lại Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) thời hạn 5 năm quy định ra sao?

Căn cứ Điều 39 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Việc bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 thực hiện như sau:

- Trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án thì người bán lại phải thực hiện thủ tục thanh lý Hợp đồng với chủ đầu tư. Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

- Trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng khác thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau:

+ Người mua lại nhà ở xã hội phải có các giấy tờ xác nhận về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an và nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để xác định đúng đối tượng, điều kiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;

+ Người bán lại phải làm thủ tục thanh lý Hợp đồng với chủ đầu tư dự án (nếu có). Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.