Xây mồ mả trong vườn nhà có thể sẽ bị phạt lên đến 200.000.000 đồng

Nội dung chính

Đất xây mồ mả là đất nghĩa trang? Đất trồng vườn nhà là đất gì?

* Đất nghĩa trang

Tại điểm h khoản 3 Điều 9, khoản 10 Điều 171 Luật Đất đai 2024 thì đất nghĩa trang là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, có thời hạn sử dụng lâu dài.

Theo khoản 9 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt là đất làm nơi mai táng tập trung, làm nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu trữ tro cốt và các công trình phụ trợ khác cho việc mai táng, hỏa táng và lưu trữ tro cốt.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2024 thì đất nghĩa trang được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Như vậy, đối với đất để xây dựng mồ mả là đất nghĩa trang.

* Đất trồng vườn

Đất vườn xây dựng trong khuôn viên nhà ở thuộc nhóm đất ở được Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, tại điểm a khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 thì đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Theo đó, tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định đất ở là đất làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất.

Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, cụ thể như sau:

- Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã, trừ đất ở đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn nhưng vẫn thuộc địa giới đơn vị hành chính xã;

- Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường, thị trấn và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.

Xây mồ mả trong vườn nhà có thể sẽ bị phạt lên đến 200.000.000 đồng (Hình ảnh từ Internet)

Có được phép xây mồ mả trong vườn nhà?

Tại khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất phải sử dụng đúng mục đích sử dụng đất.

Tại điểm d khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì việc chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Như vậy, theo Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích sử dụng, điều này có nghĩa không được phép xây mộ trong vườn.

Trường hợp muốn xây mộ thì cá nhân có thể tách thửa (đủ điều kiện tách thửa theo khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024) và xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và thực hiện xây mộ.

Xây mồ mả trong vườn nhà có thể sẽ bị phạt lên đến 200.000.000 đồng

Tại khoản 1 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan Nhà nước sẽ thu hồi đất nếu người sử dụng đất sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao,và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Tại khoản 1  Điều 12 Nghị định 123/2024/NĐ-CP thì với hành vi xây dựng mồ mả trên đất ở thì người sử dụng đất tuỳ vào mức độ mà sẽ bị xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,1 héc ta;

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta;

- Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên.

* Lưu ý: Hành vi chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng loại đất tương ứng

Như vậy, việc xây mồ mả trên đất ở là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và bị xử lý mức phạt hành chính tối đa là 200.000.000 đồng.

Theo đó, tại khoản 6 Điều 10 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định đi theo biện pháp xử phạt sẽ áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả bằng cách khôi phục lại tình trạng đất ban đầu.

Tóm lại, đối với người xây dựng mộ trên đất vườn nhà nếu đã bị phạt lần đầu mà không khôi phục lại tình trạng đất ban đầu hoặc không xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024 thì sẽ bị cơ quan Nhà nước thu hồi đất