Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất cho tổ chức được không?

Nội dung chính

Thẩm quyền giao đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định mới nhất

Tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành và các trường hợp quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Cụ thể như sau:

* Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

- Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

- Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

- Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

* Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

- Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất cho tổ chức được không? (Hình ảnh từ Internet)

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất cho tổ chức được không?

Theo khoản 5 Điều 123 Luật Đất đai 2024, quy định rất rõ ràng rằng cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện) không được phép phân cấp hoặc ủy quyền trong việc thực hiện giao đất. 

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không được ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất cho tổ chức.

Việc thực hiện các thủ tục giao đất phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật, đảm bảo chỉ những cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới được phép thực hiện việc giao đất, tránh việc ủy quyền trái phép.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất cho tổ chức thì đất có bị thu hồi không?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 81 Luật Đất đai 2024, việc giao đất, cho thuê đất nếu không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền sẽ bị Nhà nước thu hồi. Điều này có nghĩa là các hành vi giao đất, cho thuê đất trái quy định sẽ không được pháp luật công nhận và sẽ bị thu hồi để đảm bảo tính đúng đắn, minh bạch trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

Cụ thể, trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định giao đất cho tổ chức, điều này sẽ vi phạm quy định về thẩm quyền giao đất được pháp luật quy định tại Luật Đất đai 2024.

Vì vậy, đất được giao cho tổ chức sẽ bị thu hồi theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024. Điều này không chỉ đảm bảo tính pháp lý trong công tác quản lý đất đai mà còn góp phần vào việc đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả.