Tổng hợp 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng

Nội dung chính

Tổng hợp 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng

Ngày 14/07/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1065/QĐ-BXD năm 2025 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.

Kèm theo Quyết định 1065/QĐ-BXD năm 2025 này là Danh mục thủ tục hành chính mới về nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.

Theo đó, 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng cụ thể như sau:

Trên đây là nội dung về 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng

Tổng hợp 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở cần thực hiện các thủ tục liên quan nào trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư?

Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 95/2024/NĐ-CP:

Điều 18. Thực hiện các thủ tục liên quan khác trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án

1. Sau khi lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Điều 16 của Nghị định này, chủ đầu tư dự án phải thực hiện các thủ tục liên quan như thỏa thuận đấu nối hạ tầng, cam kết bảo vệ môi trường trong trường hợp phải có cam kết, thực hiện giải pháp phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và thực hiện các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Trường hợp dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì chủ đầu tư lập, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về xây dựng.

2. Tùy theo tính chất của dự án và điều kiện cụ thể, chủ đầu tư có thể thực hiện theo từng bước khác nhau hoặc thực hiện đồng thời các thủ tục quy định tại Điều này, bảo đảm phù hợp với trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Theo đó, sau khi lựa chọn chủ đầu tư, chủ đầu tư dự án phải thực hiện các thủ tục liên quan như:

- Thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật;

- Cam kết bảo vệ môi trường (nếu dự án thuộc trường hợp phải lập cam kết);

- Thực hiện các giải pháp phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

- Các thủ tục liên quan khác theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Trường hợp dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì chủ đầu tư lập, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về xây dựng.

Hoạt động mua bán nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài được quản lý thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP:

Theo đó, hoạt động mua bán nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài được quản lý như sau:

- Trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư xây dựng nhà ở hoặc bên tặng cho hoặc bên bán nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài phải kiểm tra thông tin trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở hoặc bên bán nhà ở chỉ được bán, cho thuê mua, bên tặng cho chỉ được tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo đúng số lượng quy định;

- Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho hoặc bên bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài có trách nhiệm thông báo thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này; trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông tin do bên bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở gửi, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải kiểm tra và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử các thông tin này.

- Trước khi cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải kiểm tra thông tin do cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đăng tải.

Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải thông báo (bằng thư điện tử và bằng văn bản) thông tin về nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này.