Tính thuế khi bán nhà được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành?
Nội dung chính
Tính thuế khi bán nhà được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành?
Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định khi chuyển nhượng căn hộ chung cư các bên phải tham gia chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp các loại thuế, lệ phí sau đây:
Thuế thu nhập cá nhân
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua (Thường thì Cơ quan thuế quyết định mức áp dụng)
Theo đó, mức thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng). Trường hợp của bạn là: 2% x 1,5 tỷ đồng = 30 triệu đồng
Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế. Bạn và bên mua có thể thỏa thuận việc bên mua có nghĩa vụ nộp thuế.
Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ làm các thủ tục chuyển nhượng và nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
