Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy

Nội dung chính

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy 

Ngày 27/11/2024 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định 37/2024/QĐ-UBND quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Căn cứ Điều 3 Quyết định 37/2024/QĐ-UBND quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng: 10%).

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy 

Nội dung của hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những nội dung cụ thể như sau:

- Họ tên, địa chỉ, người đại diện tham gia ký kết hợp đồng;

- Quy mô, diện tích các bộ phận trong và ngoài nhà chung cư thuộc phần sở hữu chung cần quản lý vận hành;

- Nội dung và yêu cầu về chất lượng, thời gian, địa điểm cung cấp dịch vụ quản lý vận hành;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành tính theo đơn vị mét vuông (m2) sử dụng; phương thức đóng các khoản phí;

- Thời hạn thực hiện hợp đồng dịch vụ;

- Các trường hợp chấm dứt hợp đồng, thời gian và trách nhiệm thông báo của các bên trước khi chấm dứt hợp đồng;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm phối hợp của các bên; việc xử lý các tranh chấp về nội dung của hợp đồng;

- Các thỏa thuận khác;

- Hiệu lực của hợp đồng.

Như vậy, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư gồm những nội dung theo như quy định nêu trên.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành
nhà chung cư không có thang máy (Hình từ internet)

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có bao gồm thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

….

Như vậy, theo quy định pháp luật, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư.