Từ 01/7/2025, quyết định di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư được gửi cho cơ quan nào?

Nội dung chính

Từ 01/7/2025, quyết định di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư được gửi cho cơ quan nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 24 Nghị định 98/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 140/2025/NĐ-CP:

Điều 24. Trình tự, thủ tục di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1. Trình tự, thủ tục di dời khẩn cấp đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 23 của Nghị định này được thực hiện như sau:

a) Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định di dời khẩn cấp trong thời hạn tối đa 03 ngày, kể từ thời điểm có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về việc nhà chung cư này không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng theo quy định của pháp luật.

[...]

2. Trình tự, thủ tục di dời đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 23 của Nghị định này được thực hiện như sau:

a) Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày phương án bồi thường, tái định cư được phê duyệt, chủ đầu tư phối hợp với cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định di dời theo quy định tại khoản 3 Điều 73 của Luật Nhà ở và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư phải di dời để thông báo trực tiếp đến các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải di dời thực hiện;

b) Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày có quyết định di dời quy định tại điểm a khoản này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thực hiện trong trường hợp được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao. tổ chức di dời toàn bộ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đến chỗ ở tạm thời để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án.

[...]

Theo quy định, trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày phương án bồi thường, tái định cư được phê duyệt, chủ đầu tư phối hợp với cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định di dời và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư phải di dời để thông báo trực tiếp đến các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải di dời thực hiện

Như vậy, từ 01/7/2025, quyết định di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư được gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư phải di dời để thông báo.

Trên đây là nội dung về Từ 01/7/2025, quyết định di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư được gửi cho cơ quan nào?

Từ 01/7/2025, quyết định di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư được gửi cho cơ quan nào? (Hình từ Internet)

UBND cấp nào có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 74 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 74. Cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1. Quá thời hạn di dời theo quyết định di dời của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện việc di dời thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời.

2. Quyết định cưỡng chế di dời bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải cưỡng chế di dời;

b) Thời gian thực hiện cưỡng chế di dời;

c) Địa điểm bố trí chỗ ở tạm thời;

d) Phương thức cưỡng chế di dời;

đ) Kinh phí thực hiện cưỡng chế di dời;

e) Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện cưỡng chế di dời.

[...]

Theo đó, nếu quá thời hạn di dời theo quyết định di dời của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện việc di dời thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Phương án bố trí tái định cư được phê duyệt có cần công bố công khai không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 111 Luật Đất đai 2024 có quy định về bố trí tái định cư như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

[...]

Như vậy, phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai tại:

(1) Trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi.

(2) Địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

(3) Nơi tái định cư đã có người dân sinh sống.