Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thủ tục Đăng ký mua nhà ở xã hội Long Biên Hope Residences?
Nội dung chính
Thủ tục Đăng ký mua nhà ở xã hội Long Biên Hope Residences?
Hiện nay, thủ tục Đăng ký mua nhà ở xã hội Long Biên Hope Residences có thể làm theo như sau:
Bước | Nội dung công việc | Chi tiết thực hiện |
Bước 1 | Nộp hồ sơ đăng ký | - Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. - Người tiếp nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận. - Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, người tiếp nhận phải nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người dân bổ sung. |
Bước 2 | Xét duyệt và gửi danh sách | - Chủ đầu tư lập danh sách người đủ điều kiện mua theo thứ tự ưu tiên dựa trên chấm điểm quy định. - Gửi danh sách này đến Sở Xây dựng TP Hà Nội để kiểm tra và xác minh: • Loại trừ trường hợp đã được hỗ trợ nhà ở, đất ở. • Kiểm tra việc đã từng mua nhà ở xã hội tại dự án khác. |
Bước 3 | Đối chiếu, xem xét hồ sơ | - Chủ đầu tư đối chiếu giấy tờ, xác minh đối tượng có đủ điều kiện hay không. - Lập danh sách người đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội thuộc dự án. |
Bước 4 | Trường hợp đặc biệt | - Nếu hồ sơ hợp lệ nhưng hết suất nhà: → Chủ đầu tư ghi rõ lý do và hoàn trả hồ sơ để người dân nộp sang dự án khác. - Nếu người đăng ký đã được Nhà nước hỗ trợ nhà/đất ở hoặc từng mua nhà xã hội, Sở Xây dựng sẽ gửi văn bản yêu cầu loại khỏi danh sách. |
Bước 5 | Phản hồi của Sở Xây dựng | - Sau 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận danh sách: • Nếu không có phản hồi, chủ đầu tư được phép thông báo mời người mua đến ký hợp đồng mua nhà. |
Bước 6 | Ký hợp đồng & thanh toán | - Hai bên tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng. - Thanh toán thông qua ngân hàng theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua. |
Như vậy, Đăng ký mua nhà ở xã hội Long Biên Hope Residences cần thực hiện 06 bước theo thủ tục trên.
Thủ tục Đăng ký mua nhà ở xã hội Long Biên Hope Residences? (Hình từ Internet)
Đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2025 như thế nào?
Căn cứ Mẫu số 01 thuộc Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội TP HCM được áp dụng hiện nay như sau:
Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội TP HCM từ năm 2025: Tải về
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có nêu rõ, cá nhân có nhu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Cụ thể, hồ sơ bao gồm những giấy tờ như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
[...]
c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp xã theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 của Luật Nhà ở phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
[...]
Theo đó, hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2025 bao gồm những giấy tờ như đã nêu trên.
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 82. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
1. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:
a) Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;
b) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
c) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
d) Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật này thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật này.
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Như vậy, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như trên.
