Thời điểm xác định việc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất là khi nào?

Nội dung chính

Thời điểm xác định việc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi thì việc bồi thường thực hiện theo quy định cụ thể tại Điều 103 Luật Đất đai 2024.

Theo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại cho cây trồng, vật nuôi, người sử dụng đất sẽ được bồi thường theo các nguyên tắc cụ thể. Tuy nhiên, luật không quy định rõ ràng một thời điểm cố định để xác định thiệt hại mà chỉ nêu rằng việc bồi thường sẽ được thực hiện khi Nhà nước quyết định thu hồi đất.

Đồng thời khi Nhà nước thu hồi đất, chủ sở hữu cây trồng được tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước khi bàn giao lại đất cho Nhà nước.

Thời điểm xác định việc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất là khi nào? (Hình từ Internet)

Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì bồi thường như thế nào?

Theo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2024, mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại đối với cây trồng được thực hiện như sau:

- Đối với cây hằng năm:

+ Mức bồi thường tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch.

+ Giá trị sản lượng dựa trên năng suất cao nhất trong 3 năm liền kề trước đó tại địa phương và đơn giá bồi thường.

- Đối với cây lâu năm:

+ Mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

+ Nếu cây lâu năm là loại thu hoạch nhiều lần và đang trong thời kỳ thu hoạch, mức bồi thường dựa trên sản lượng còn lại trong chu kỳ thu hoạch nhân với đơn giá bồi thường.

- Cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển:

+ Được bồi thường chi phí di chuyển, thiệt hại thực tế do di chuyển hoặc trồng lại.

- Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ:

+ Bồi thường dựa trên giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

+ Tiền bồi thường được chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định pháp luật về lâm nghiệp.

Lưu ý: Chủ sở hữu cây trồng được tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước khi bàn giao lại đất cho Nhà nước.

Ủy ban nhân dân tỉnh phải ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật.

Đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.

Khi có thông báo thu hồi đất, nếu trồng thêm cây thì có được bồi thường không?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024 thông báo thu hồi đất phải được gửi đến người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) như sau:

- Thời gian thông báo trước khi ban hành quyết định thu hồi đất:

+ Đất nông nghiệp: Chậm nhất 90 ngày trước khi ban hành quyết định.

+ Đất phi nông nghiệp: Chậm nhất 180 ngày trước khi ban hành quyết định.

Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất trước khi ra quyết định thu hồi.

Khi nhận được thông báo này, nếu người sử dụng đất trồng thêm cây thì sẽ không được bồi thường thiệt hại khi thu hồi theo khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể như sau:

Trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

…

2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này.

Theo đó, việc trồng thêm cây khi có thông báo thu hồi đất thì những cây trồng thêm sẽ thuộc trường hợp không được bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.