Sau sắp xếp, hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ nào? Có quyền quyết định các vấn đề về đất đai không?

Nội dung chính

Sau sắp xếp, Hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ nào?

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, nhiều người băn khoăn về việc tổ chức và hoạt động của Hội đồng nhân dân tại các đơn vị mới. Đặc biệt, Hội đồng nhân dân sau sắp xếp hoạt động theo chế độ nào và có còn quyền quyết định các vấn đề liên quan đến đất đai hay không.

Sau đây là giải đáp pháp lý về vấn đề "Sau sắp xếp, Hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ nào? Có quyền quyết định các vấn đề về đất đai không?"

Căn cứ theo khoản 1 Điều 4 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định như sau:

Điều 4. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương

1. Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, quản lý xã hội bằng pháp luật; thực hiện nguyên tắc tập trung dân chủ.

Hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số.

Ủy ban nhân dân hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; đồng thời đề cao thẩm quyền và trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân.

...

Như vậy, Hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số.

Sau sắp xếp, Hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ nào? Có quyền quyết định các vấn đề về đất đai không? (Hình từ Internet)

Hội đồng nhân dân có quyền quyết định các vấn đề về đất đai không?

Căn cứ theo Điều 15, 18, 21, 24 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định như sau:

Điều 15. Nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng nhân dân tỉnh

...

5. Trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên, môi trường và nông, lâm, ngư nghiệp:

a) Quyết định các chính sách, biện pháp về quản lý, sử dụng đất đai, tài nguyên, bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, phòng, chống thiên tai; phát triển nông nghiệp, nông thôn, lâm nghiệp, ngư nghiệp tại địa phương theo quy định của pháp luật;

b) Thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, rừng thuộc thẩm quyền; quyết định bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

...

Điều 18. Nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng nhân dân thành phố

Hội đồng nhân dân thành phố thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại Điều 15 của Luật này và các nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

1. Quyết định chiến lược, cơ chế, chính sách, biện pháp để phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, hạ tầng đô thị, các ngành, lĩnh vực trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

2. Quyết định biện pháp để phát huy vai trò trung tâm kinh tế - xã hội của đô thị lớn trong mối liên hệ với các địa phương trong vùng, khu vực và cả nước theo quy định của pháp luật;

3. Thông qua kế hoạch sử dụng đất của thành phố đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

4. Quyết định biện pháp quản lý dân cư ở thành phố và tổ chức đời sống dân cư đô thị theo quy định của pháp luật;

5. Quyết định chính sách, biện pháp về quản lý chất lượng môi trường và phát triển bền vững, kiểm soát ô nhiễm và phát triển không gian xanh đô thị theo quy định của pháp luật.

...

Điều 21. Nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng nhân dân xã

...

5. Trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên, môi trường, nông, lâm, ngư nghiệp, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, xây dựng và giao thông:

a) Thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp mình trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

b) Quyết định biện pháp quản lý, sử dụng hiệu quả đất đai, tài nguyên nước, rừng, bảo vệ môi trường trên địa bàn theo quy hoạch, kế hoạch và quy định của pháp luật; biện pháp thực hiện nhiệm vụ phòng, chống thiên tai, dịch bệnh trên địa bàn;

c) Quyết định biện pháp phát triển nông nghiệp, nông thôn, lâm nghiệp, ngư nghiệp, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, xây dựng, giao thông; biện pháp thực hiện chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới trên địa bàn.

...

Điều 24. Nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng nhân dân phường

Hội đồng nhân dân phường thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại khoản 1, các điểm a, b, c, đ, e, g khoản 2, các khoản 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 21 của Luật này và các nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

1. Quyết định biện pháp để thực hiện quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên địa bàn theo quy định của pháp luật, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển đô thị, quy hoạch chung của chính quyền địa phương cấp tỉnh;

2. Quyết định các biện pháp khuyến khích phát triển kinh tế đô thị, thương mại, dịch vụ, tài chính, công nghệ cao, đổi mới sáng tạo phù hợp với đặc điểm của đô thị theo quy định của pháp luật;

3. Quyết định thành lập, tổ chức lại, giải thể, đặt tên, đổi tên tổ dân phố; quyết định cụ thể số lượng người hoạt động không chuyên trách hưởng phụ cấp từ ngân sách nhà nước trên địa bàn theo quy định của chính quyền địa phương cấp tỉnh.

Như vậy, Hội đồng nhân dân có quyền quyết định các vấn đề về đất đai thuộc thẩm quyền nêu trên.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tăng hoặc giảm mức giá đất với trường hợp nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 20 Nghị định 101/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 20. Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

...

2. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và tình hình thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời với việc quyết định bảng giá đất. Đối với thửa đất, khu đất có yếu tố thuận lợi hoặc kém thuận lợi trong việc sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quy định tăng hoặc giảm mức giá đối với một số trường hợp sau:

a) Đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ; đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở;

b) Thửa đất ở có các yếu tố thuận lợi hơn hoặc kém thuận lợi hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất so với các thửa đất ở có cùng vị trí đất trong bảng giá đất.

Như vậy, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương được quyền quy định tăng hoặc giảm giá đất đối với:

- Đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có khả năng sinh lợi cao; đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư, phường hoặc cùng thửa đất có nhà ở.

- Đất ở có yếu tố thuận lợi hoặc bất lợi đặc biệt so với các thửa cùng vị trí.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Sau sắp xếp, hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ nào? Có quyền quyết định các vấn đề về đất đai không?"