Quyết định 20 2024 của UBND Thành phố Cần Thơ về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất

Nội dung chính

Quyết định 20 2024 của UBND Thành phố Cần Thơ về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất

Ngày 11/10/2024, UBND Thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định 20/2024/QĐ-UBND về việc quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đât.

Trong đó, có quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất như đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Căn cứ quy định tại Điều 3 Quyết định 20/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Cần Thơ, diện tách tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất được xác định như sau:

1) Đối với đất ở:

Thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải có kích thước bề rộng và chiều sâu của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04m. Diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 40m2 đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn), 60m2 đối với đất ở tại nông thôn (xã).

2) Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở:

Thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải có kích thước bề rộng và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 04m. Diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 200m2.

3) Đối với các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp:

- Tại quận Ninh Kiều:

+ Đất trồng cây lâu năm: Diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 150m2;

+ Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác: diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 1.000m2.

- Tại các quận, huyện còn lại:

+ Đất trồng cây lâu năm: Diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 300m2 đối với đất tại phường, thị trấn; lớn hơn hoặc bằng 600m2 đối với đất tại xã.

+ Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác: Diện tích được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 1.000m2.

Quyết định 20 2024 của UBND Thành phố Cần Thơ về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất (Hình từ Internet)

Quyết định Quyết định 20 2024 của UBND thành phố Cần Thơ được áp dụng đối với những đối tượng nào?

Điều 2 Quyết định 20/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Cần Thơ quy định:

Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa, hợp thửa đất.

2. Cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa đất.

Như vậy, Quyết định 20 2024 của UBND Thành phố Cần Thơ được áp dụng đối với các cá nhân, cơ quan, tổ chức nêu trên.

Quyết định 20 2024 của UBND Thành phố Cần Thơ không áp dụng trong trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 20/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Cần Thơ, Quyết định 20 2024 của UBND Thành phố Cần Thơ không áp dụng trong các trường hợp như:

- Tách thửa để thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Tách thửa đối với trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Tách thửa đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;

- Tách thửa đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất;

- Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Quyết định 20/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Cần Thơ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 5 năm 2024.