Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện ra sao? Quy định về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm nội dung gì?

Nội dung chính

Hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm những tài liệu gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như sau:

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

…

3. Hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

a) Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

b) Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp huyện;

c) Báo cáo thuyết minh về quy hoạch sử dụng đất;

d) Hệ thống bản đồ và dữ liệu kèm theo (dạng giấy hoặc dạng số);

đ) Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của Hội đồng thẩm định;

e) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Như vậy, hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm một số tài liệu quan trọng nhằm đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của quá trình quy hoạch. Cụ thể, hồ sơ này bao gồm tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp huyện, nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp huyện, báo cáo thuyết minh về quy hoạch sử dụng đất, hệ thống bản đồ và dữ liệu kèm theo, báo cáo tiếp thu và giải trình ý kiến của Hội đồng thẩm định, và dự thảo quyết định phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Những tài liệu này tạo thành một cơ sở pháp lý và kỹ thuật vững chắc cho việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện như sau:

(1) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện để trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện trình cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh để thẩm định; đối với các địa phương không có tổ chức Hội đồng nhân dân cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh để thẩm định;

(2) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến các thành viên Hội đồng thẩm định để lấy ý kiến;

(3) Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến, các thành viên Hội đồng thẩm định gửi ý kiến bằng văn bản đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

(4) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng thẩm định và gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện;

(5) Trong thời hạn không quá 10 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp thu, giải trình ý kiến của Hội đồng thẩm định để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

(6) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Như vậy, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện thông qua một quy trình nghiêm ngặt, bao gồm nhiều bước từ hoàn thiện hồ sơ cho đến phê duyệt cuối cùng. Ban đầu, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện chuẩn bị hồ sơ và báo cáo lên Ủy ban nhân dân cấp huyện, sau đó trình lên cơ quan quản lý cấp tỉnh để thẩm định. Quá trình này bao gồm việc lấy ý kiến từ Hội đồng thẩm định, tổ chức họp để thẩm định và gửi thông báo kết quả. Sau khi tiếp thu và giải trình ý kiến thẩm định, hồ sơ được hoàn thiện và trình lên cơ quan quản lý cấp tỉnh để phê duyệt. Quy trình này đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện ra sao? Quy định về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm nội dung gì? (Hình ảnh từ internet)

Quy định về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm nội dung gì?

Theo quy định tại Điều 67 Luật Đất đai 2024 về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện với các nội dung quan trọng sau đây:

(1) Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:

- Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; quy hoạch xây dựng; quy hoạch đô thị đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

- Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực của các cấp, của các tổ chức; các công trình, dự án đã có chủ trương đầu tư;

- Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

(2) Tiêu chí lựa chọn các công trình, dự án ưu tiên trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:

- Bảo đảm quốc phòng, an ninh;

- Hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường;

- Tính khả thi của việc thực hiện.

(3) Nội dung kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:

- Diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm kế hoạch và được xác định đến từng đơn vị hành chính cấp xã;

- Danh mục các công trình, dự án dự kiến thực hiện trong năm; dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có); diện tích đất để đấu giá quyền sử dụng đất, các dự án thu hồi đất trong năm, dự án tái định cư, đất sản xuất dự kiến bồi thường cho người có đất thu hồi;

- Diện tích các loại đất, danh mục các công trình, dự án đã được xác định trong năm kế hoạch trước được tiếp tục thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024;

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các loại đất phải xin phép, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

(4) Dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được thực hiện mà không phải bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện:

- Đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ.

- Dự án có sử dụng đất phục vụ cho việc thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024.

(5) Xây dựng và cập nhật dữ liệu kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Như vậy, quy định về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm các nội dung chính như căn cứ lập kế hoạch dựa trên quy hoạch cấp tỉnh và hiện trạng sử dụng đất, tiêu chí lựa chọn dự án ưu tiên, nội dung chi tiết kế hoạch sử dụng đất, và các trường hợp dự án được thực hiện mà không cần bổ sung vào kế hoạch. Ngoài ra, quá trình này còn bao gồm việc xây dựng và cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai nhằm đảm bảo quản lý và sử dụng đất hiệu quả.