Quy định về rà soát công bố và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt tại Sơn La từ 06/10/2025

Nội dung chính

Quy định về rà soát công bố và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt tại Sơn La từ 06/10/2025

Theo khoản 1, 2 Điều 4 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt được thực hiện như sau:

(1) Rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý

- Ủy ban nhân dân các xã, phường (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã); Tổ chức phát triển quỹ đất rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đủ điều kiện để ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng; trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề. Việc rà soát các thửa đất nhỏ hẹp trên cơ sở trích đo hoặc trích lục thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính.

Nội dung rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt bao gồm:

+ Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phê duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 (đối với những nơi chưa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp xã) hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, quy hoạch đô thị nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xác định diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất dự kiến giao, thuê của các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt;

+ Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng các thửa đất liền kề;

+ Số lượng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại thời điểm rà soát đảm bảo điều kiện được giao đất, thuê đất, hợp thửa đất.

- Trên cơ sở kết quả rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt của Ủy ban nhân dân cấp xã và Tổ chức phát triển quỹ đất, Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt kết quả rà soát để công bố công khai, lập danh mục theo quy định tại (2)

(2) Công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

- Ủy ban nhân dân cấp xã công bố, công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, trong đó thể hiện rõ diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất của từng thửa đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và tại nhà văn hóa khu dân cư nơi có đất, thời gian công khai là 03 ngày làm việc kể từ ngày công bố. Việc công khai phải có Biên bản niêm yết công khai và Biên bản kết thúc công khai.

- Kết thúc công khai, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm trả lời bằng văn bản các ý kiến của người dân nơi có đất, người sử dụng đất liền kề về các kiến nghị liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất các thửa đất liền kề (nếu có).

Quy định về rà soát công bố và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt tại Sơn La từ 06/10/2025 (Hình từ Intrenet)

Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại Sơn La từ 06/10/2025 thực hiện ra sao?

Theo khoản 3, 4, 5, 6 Điều 4 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại Sơn La từ 06/10/2025 được thực hiện như sau:

(1) Lấy ý kiến về nhu cầu sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

- Sau khi công khai và trả lời các nội dung kiến nghị (nếu có), cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổ chức họp lấy ý kiến của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liền kề về nhu cầu sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt dự kiến giao đất, cho thuê đất. Cuộc họp phải có sự tham gia đầy đủ của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liền kề và Tổ trưởng tổ dân phố, thôn, bản, tiểu khu nơi có đất.

Trường hợp chủ sử dụng đất liền kề vắng mặt hoặc không tham gia dự họp thì lập Biên bản ghi nhận và cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm thông báo kết quả cuộc họp bằng văn bản trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc họp cho chủ sử dụng đất liền kề được biết.

- Các nội dung yêu cầu phải nêu cụ thể tại cuộc họp lấy ý kiến:

+ Chủ trương, kế hoạch, đối tượng, hình thức giao đất, cho thuê đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt;

+ Thông tin về thửa đất: Diện tích, giá đất, mục đích sử dụng đất;

+ Các thủ tục cần thực hiện để được giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Tên tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao đất, cho thuê đất.

- Công khai danh sách các tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao đất, thuê đất

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có văn bản ghi nhận kết quả lấy ý kiến, công khai văn bản này tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và tại nhà văn hóa khu dân cư nơi có đất về tên tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu giao đất, thuê đất, thời gian công khai là 03 ngày. Việc công khai phải có Biên bản niêm yết công khai và Biên bản kết thúc công khai.

Kết thúc thời gian công khai các chủ sử dụng đất liền kề đăng ký, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm tổng hợp, phê duyệt danh sách các trường hợp đăng ký nhu cầu sử dụng đất.

Trường hợp có từ hai người sử dụng đất trở lên có nhu cầu giao đất, cho thuê đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024, Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

(2) Thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

Ngay sau khi kết thúc quy trình thực hiện quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 4 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổ chức thẩm định và tổng hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá cho người sử dụng đất liền kề trong trường hợp chỉ có 01 người sử dụng đất liền kề có nhu cầu (danh mục nêu rõ các thửa đất đủ điều kiện/không đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá); cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thẩm định đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; kết quả thẩm định được công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và nhà văn hóa khu dân cư nơi có đất.

(3) Công bố, công khai danh sách các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liền kề đủ điều kiện, không đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất công bố, công khai kết quả thẩm định tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và nhà văn hóa khu dân cư nơi có đất, thời gian công khai tối thiểu 03 ngày. Việc công khai phải có Biên bản niêm yết công khai và Biên bản kết thúc công khai.

- Kết thúc công khai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm trả lời bằng văn bản hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết các ý kiến của người dân nơi có đất, người sử dụng đất liền kề về các kiến nghị liên quan đến việc giao, thuê các thửa đất liền kề (nếu có). Trường hợp người dân chưa đồng thuận với nội dung giải quyết thì ghi rõ nội dung kiến nghị chưa được đồng thuận tại Thông báo kết thúc công khai.

(4) Thực hiện việc giao đất, cho thuê đất

- Trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

+ Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ thời điểm nhận được Thông báo kết thúc công khai, cơ quan quản lý đất đai các cấp trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt;

+ Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo quy định tại Điều 228 Luật Đất đai 2024

- Trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024

Mẫu đơn xin giao đất mới nhất áp dụng từ 01/7/2025? Cách viết đơn xin giao đất Mẫu số 01

Mẫu đơn xin giao đất mới nhất hiện nay là Mẫu số 01 tại Phụ lục II ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP, được chính thức áp dụng từ 01/7/2025.

Tải về Mẫu đơn xin giao đất mới nhất theo Nghị định 151 2025 (đã cập nhật sửa đổi theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP)

Hướng dẫn viết đơn xin giao đất Mẫu 01 Nghị định 151 2025

(1) Giao đất

(2) Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền giao đất

(3) Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, Cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập Cơ quan, tổ chức sự nghiệp văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế...

(4) Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/Quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án... thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp. Trường hợp đề nghị giao đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai 2024

(5) Thực hiện trong trường hợp hồ sơ giao đất do người đề nghị lập phải có theo quy định.

(6) Ghi rõ họ và tên cá nhân, cá nhân đại diện cho người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024

Trên đây là nội dung cho "Quy định về rà soát công bố và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt tại Sơn La từ 06/10/2025"