Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hóa theo Quyết định 1926 QĐ UBND

Nội dung chính

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hóa theo Quyết định 1926 QĐ UBND

Ngày 16 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 1926/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa.

>>> Tải File Quyết định 1926 QĐ UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hóa: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1926/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 quy định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:

(1) Phạm vi ranh giới, diện tích điều chỉnh cục bộ

- Phạm vi ranh giới điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Tại 02 vị trí, thuộc NƠ 01 và NƠ 03 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa.

- Tổng diện tích lập điều chỉnh cục bộ: 423,21 m2

(2) Nội dung điều chỉnh

- Vị trí 01: Gộp 02 lô đất ở thuộc NƠ 01 (gồm: lô số 28, diện tích 98,26 m2 và lô số 29, diện tích 94,35 m2) thành 01 lô đất ở (ký hiệu: 28+29, diện tích 192,61 m2, mật độ xây dựng tối đa 71,4%, tầng cao 04 tầng).

- Vị trí 02: Gộp 02 lô đất ở thuộc NƠ 03 (gồm: lô số 31, diện tích 90,0 m2 và lô số 32, diện tích 140,6 m2) thành 01 lô đất ở (ký hiệu: 31+32, diện tích 230,6 m2, mật độ xây dựng tối đa 66,9%, tầng cao 04 tầng).

(3) Các nội dung khác không điều chỉnh giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3431/QĐ-UBND ngày 07/10/2012, số 2125/QĐ-UBND ngày 11/6/2015, số 2833/QĐ-UBND ngày 16/7/2019, số 3642/QĐ-UBND ngày 17/9/2021.

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hóa theo Quyết định 1926 QĐ UBND (Hình từ Internet)

Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 47. Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

b) Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật này.

2. Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 của Luật này;

b) Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 của Luật này thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

c) Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 của Luật này quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

d) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 của Luật này.

3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

Theo đó, trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.

Quyết định 1926/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 có hiệu lực từ ngày 16/6/2025.