Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 5 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn đầu tư năm 2025
Mua bán Bất động sản khác tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Danh sách 5 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn đầu tư năm 2025
Ngày 20/10/2025 Sở Xây Dựng Đà Nẵng công bố Danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã có văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân (từ ngày 01/8/2024 đến nay)
Đến nay, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã tiếp nhận, thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với các dự án sau:
Dưới đây là danh sách 5 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn đầu tư năm 2025
TT | Dự án | Địa điểm | Chủ đầu tư | Mức vốn huy động (tỷ đồng) |
1 | Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân | Phường Hải Vân | Công ty CP Vinpearl | 16.850 |
2 | Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng | Phường Sơn Trà | Công ty CP Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước | 2.139 |
3 | Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại – Đà Nẵng (The Legend City Danang) | Phường An Hải | Công ty TNHH MTV Vipico | 1.764 |
4 | Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) | Phường Hải Vân | Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp | 800 |
5 | Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc - Giai đoạn 1 | Phường Bàn Thạch | Công ty CP Thương mại BĐS Tây Bắc | 651 |
* Lưu ý:
(1) Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
(2) Phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;
(3) Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
(4) Đảm bảo tổng vốn được huy động theo các hình thức và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP
>>> Xem chi tiết danh sách 5 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn đầu tư năm 2025 qua website của Sở Xây Dựng: https://sxd.danang.gov.vn/en/chi-tiet-tin-tuc?dinhdanh=771261&cat=285123
Danh sách 5 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn đầu tư năm 2025 (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng có thể huy động vốn để phát triển nhà ở thông qua những hình thức nào?
Căn cứ Điều 114 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có thể huy động vốn để phát triển nhà ở thông qua những hình thức như sau:
- Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;
- Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;
- Huy động thông qua cấp vốn từ Nguồn vốn của Nhà nước;
- Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;
- Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;
- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;
- Nguồn vốn hợp pháp khác.
Nguyên tắc huy động vốn để phát triển nhà ở của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Theo quy định tại khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 thì nguyên tắc huy động vốn để phát triển nhà ở của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định như sau:
- Huy động đúng hình thức;
- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;
- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;
- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;
- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;
- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được huy động vốn để phát triển nhà ở tuy nhiên phải đảm bảo các nguyên tắc huy động vốn nêu trên.
