Bản đồ vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính Gia Lai tại Khu kinh tế Nhơn Hội (đề xuất)

Nội dung chính

Bản đồ vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính Gia Lai tại Khu kinh tế Nhơn Hội (đề xuất)

Ngày 20 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã có Công văn 3087/SXD-QHKT năm 2025 về việc đề xuất vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh.

Cụ thể, Công văn 3087/SXD-QHKT năm 2025 có nêu đề xuất 03 phương án xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh Gia Lai như sau:

Qua nghiên cứu khu vực bán đảo Phương Mai thuộc phường Quy Nhơn Đông, liên ngành đề xuất UBND tỉnh 03 phương án vị trí quy hoạch Khu hành chính tỉnh tại Khu kinh tế Nhơn Hội như sau:

>> 03 phương án xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh Gia Lai

Chi tiết vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính Gia Lai tại Khu kinh tế Nhơn Hội (đề xuất) như sau:

Vị trí, quy mô diện tích:

Vị trí: Thuộc một phần Khu đô thị C (KCN Nhơn Hội – Khu C đã chuyển sang đất đô thị), cũng như phần diện tích ven đầm Thị Nại – phía Tây của Khu đô thị C.

Quy mô diện tích: Khoảng 50 ha.

Ưu, nhược điểm:

Ưu điểm:

Khu đất có vị trí là trung tâm của Khu kinh tế; hướng nhìn chính về phía đầm Thị Nại và khu vực Gia Lai Tây, lưng dựa núi Phương Mai; tiếp cận trực tiếp được với đầm Thị Nại, gần khu vực Cồn Chim, nơi có giá trị về cảnh quan và được bảo tồn; vị trí quy hoạch gần các khu vực đô thị, du lịch lớn và gần biển Nhơn Lý.

Khu đất có cao độ cao nhất theo chiều dọc bán đảo Phương Mai, thoáng đãng, tầm nhìn bao quát các khu vực xung quanh và hướng nhìn về trung tâm Quy Nhơn; khu đất hình chữ nhật phù hợp tính chất của trung tâm hành chính; khu vực cơ bản đã thực hiện công tác san nền, nên chi phí đầu tư hạ tầng thấp.

Giao thông kết nối thuận lợi từ các hướng, gần sân bay Phù Cát và các trục giao thông đối ngoại chính như tuyến đường cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, đường bộ cao tốc Bắc – Nam.

Nhược điểm:

Khu vực dự kiến quy hoạch trước đây đã giao cho Chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nhơn Hội – Khu C. Trường hợp triển khai quy hoạch khu trung tâm hành chính thì phải thực hiện các thủ tục theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội (quy định chi tiết tại Nghị định số 75/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ) về thi điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Hiện tại, Phương án 2 – Khu đô thị C (được đánh giá cao nhất) vì:

+ Vị trí trung tâm của Khu kinh tế Nhơn Hội

+ Địa thế cao, hướng nhìn ra đầm Thị Nại, gần biển Nhơn Lý

+ Kết nối giao thông thuận lợi – gần sân bay Phù Cát, cao tốc Quy Nhơn – Pleiku

+ Hình dạng khu đất chữ nhật, đã san nền, phù hợp xây dựng trung tâm hành chính hiện đại.

Bản đồ vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính Gia Lai tại Khu kinh tế Nhơn Hội (đề xuất):

(Hình từ Internet)

Bản đồ vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính Gia Lai tại Khu kinh tế Nhơn Hội (đề xuất) (Hình từ Internet)

Các dự án lớn tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Khu kinh tế Nhơn Hội được định hướng trở thành khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực, bao gồm:

- Khu phi thuế quan

- Khu công nghiệp và dịch vụ cảng biển

- Khu đô thị mới, du lịch – nghỉ dưỡng

- Các trung tâm thương mại, văn hóa – tài chính hiện đại

Nhờ vị trí chiến lược và cơ chế ưu đãi đặc biệt, Nhơn Hội đã và đang trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Định, đồng thời đóng vai trò trung tâm liên kết kinh tế khu vực duyên hải Nam Trung Bộ.

Các dự án lớn tại Khu kinh tế Nhơn Hội

[1] Vĩnh Hội Resort

Dự án Khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng Vĩnh Hội tọa lạc tại xã Cát Hải, huyện Phù Cát, được UBND tỉnh Bình Định cấp phép đầu tư từ tháng 12/2006, với quy mô 50 năm hoạt động. Chủ đầu tư là Công ty ITC – Spectrum (Hoa Kỳ). Dự án được khởi công ngày 03/12/2007, tổng diện tích rộng lớn, hướng tới phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển.

[2] Khu du lịch Hải Giang (Hải Giang MerryLand)

Ngày 30/3/2013, Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức khởi công dự án Khu du lịch Hải Giang tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn – thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Đây là tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại quy mô hàng đầu miền Trung, hướng tới phát triển du lịch biển kết hợp nghỉ dưỡng quốc tế.

[3] Khu du lịch Tâm linh chùa Linh Phong – Núi Bà

Ngày 01/8/2013, Ngân hàng BIDV phối hợp với UBND tỉnh Bình Định khởi động dự án du lịch tâm linh Linh Phong tại xã Cát Tiến, huyện Phù Cát.

Dự án có diện tích 63,41 ha, bao gồm nhiều hạng mục: tượng Phật, công viên thạch lâm, khu nghỉ dưỡng, cáp treo, công viên sinh thái,… tạo thành tổ hợp du lịch văn hóa – lịch sử – tâm linh – nghỉ dưỡng độc đáo.

[4] Dự án Nhơn Lý – Quần thể resort và biệt thự cao cấp

Ngày 23/5/2015, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Nội đầu tư Dự án quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý tại khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Dự án có quy mô 162,5 ha, mang đến một quần thể du lịch biển hiện đại, kết hợp nghỉ dưỡng, giải trí và đầu tư sinh thái.

Khu kinh tế là gì? Điều kiện thành lập khu kinh tế như thế nào?

Theo khoản 13 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP khu kinh tế là khu vực có ranh giới địa lý xác định, gồm nhiều khu chức năng, được thành lập để thực hiện các mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Cụ thể, khu kinh tế bao gồm:

- Khu kinh tế ven biển là khu kinh tế được thành lập ở khu vực ven biển và địa bàn lân cận khu vực ven biển.

- Khu kinh tế cửa khẩu là khu kinh tế được thành lập ở khu vực biên giới đất liền và địa bàn lân cận khu vực biên giới đất liền.

- Khu kinh tế chuyên biệt là khu kinh tế được thành lập ở vùng kinh tế trọng điểm, hành lang phát triển, khu vực động lực phát triển hoặc khu vực có vai trò tương tự được xác định trong quy hoạch vùng.

Khu kinh tế được thành lập nếu đáp ứng các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 14 Nghị định 35/2022/NĐ-CP cụ thể như sau:

- Phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; có trong Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Có khả năng huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu kinh tế và phát triển sản xuất, kinh doanh;

- Có hiệu quả kinh tế - xã hội;

- Đáp ứng điều kiện bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Bảo đảm quốc phòng, an ninh.