Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh đến năm 2035 theo Quyết định 1976 QĐ UBND tỉnh Bình Định

Nội dung chính

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh đến năm 2035 theo Quyết định 1976 QĐ UBND tỉnh Bình Định

Ngày 11 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định 1976/QĐ-UBND tỉnh Bình Định năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh, huyện Phù Mỹ đến năm 2035.

>>> Tải File Quyết định 1976 QĐ UBND tỉnh Bình Định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh đến năm 2035: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1976/QĐ-UBND tỉnh Bình Định năm 2025 quy định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh, huyện Phù Mỹ đến năm 2035, với các nội dung chính như sau:

(1) Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh, huyện Phù Mỹ đến năm 2035.

(2) Vị trí và quy mô lập điều chỉnh quy hoạch: Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chung nằm trong phạm vi ranh giới địa chính xã Mỹ Chánh (thuộc các thôn An Xuyên 1, An Xuyên 2, An Xuyên 3, An Hoan, Công Trung, Trung Xuân). Tổng quy mô diện tích khu vực lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 513ha.

(3) Nội dung điều chỉnh quy hoạch:

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất:

+ Điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu vực phía Đông Bắc đô thị Mỹ Chánh (thuộc Phân khu 06, vị trí tiếp giáp xã Mỹ Thành) từ đất rừng sản xuất sang chức năng đất dịch vụ du lịch, quy mô diện tích khoảng 28,5ha

+ Quy hoạch bổ sung chức năng đất sử dụng hỗn hợp, mặt nước, cây xanh tại Phân khu 04 (điều chỉnh từ chức năng đất nuôi trồng thủy sản, dân cư hiện trạng chỉnh trang) để phục vụ định hướng phát triển dịch vụ du lịch, dân cư đô thị, hạ tầng xã hội tại khu vực: đổi với tỷ lệ các loại đất trong khu chức năng đất sử dụng hỗn hợp sẽ được tính toán, xác định trong bước triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dám bảo tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành có liên quan về quy hoạch đô thị.

+ Bổ sung quy hoạch hệ thống giao thông chính phía Đông đô thị Mỹ Chảnh kết nổi các chức năng phục vụ phát triển dịch vụ du lịch tại khu vực.

+ Điều chỉnh một số khu vực chức năng khác để phù hợp với tình hình phát triển thực tế cũng như định hướng lâu dài của địa phương.

- Điều chỉnh quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp theo nội dung quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh và đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành.

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh đến năm 2035 theo Quyết định 1976 QĐ UBND tỉnh Bình Định (Hình từ Internet)

Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như thế nào?

Căn cứ tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

- Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(2) Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Quyết định 1976/QĐ-UBND tỉnh Bình Định năm 2025 có hiệu lực từ ngày 11/6/2025.