Chính sách thuế quan mới của Hoa Kỳ, có hiệu lực từ ngày 2/4/2025, áp thuế 25% đối với ô tô và linh kiện xe hơi nhập khẩu không sản xuất tại Mỹ. Để đối phó, Việt Nam đã ban hành Nghị định 73/2025/NĐ-CP ngày 31/3/2025, giảm thuế nhập khẩu ưu đãi cho nhiều mặt hàng từ Hoa Kỳ, bao gồm ô tô, nông sản và sản phẩm gỗ. ​

Những điều chỉnh này có thể tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các yếu tố sau:

(1) Bất động sản công nghiệp: Việc giảm thuế nhập khẩu ô tô và linh kiện từ Hoa Kỳ có thể thúc đẩy hoạt động sản xuất và lắp ráp ô tô trong nước, dẫn đến nhu cầu tăng về đất công nghiệp và cơ sở hạ tầng liên quan.​

(2) Bất động sản thương mại và logistics: Giảm thuế đối với các sản phẩm gỗ và nông sản nhập khẩu có thể kích thích hoạt động thương mại và sản xuất, tăng nhu cầu về kho bãi, trung tâm phân phối và không gian thương mại.​

(3) Bất động sản dân cư: Sự phát triển trong các ngành công nghiệp liên quan có thể tạo thêm việc làm và thu nhập, từ đó tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ dân cư.​

Như vậy, chính sách thuế quan không tác động trực tiếp đến bất động sản nhưng có thể ảnh hưởng đến một số phân khúc thông qua các biến động trong thương mại và sản xuất.

>>> Xem thêm: Mỹ áp thuế đối ứng với Việt Nam là thuế nhập khẩu hay xuất khẩu? Thuế quan đối ứng là gì?

(1) Chủ hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu.

(2) Tổ chức nhận ủy thác xuất khẩu, nhập khẩu.

(3) Người xuất cảnh, nhập cảnh có hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, gửi hoặc nhận hàng hóa qua cửa khẩu, biên giới Việt Nam.

(4) Người được ủy quyền, bảo lãnh và nộp thuế thay cho người nộp thuế, bao gồm:

- Đại lý làm thủ tục hải quan trong trường hợp được người nộp thuế ủy quyền nộp thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu;

- Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bưu chính, dịch vụ chuyển phát nhanh quốc tế trong trường hợp nộp thuế thay cho người nộp thuế;

- Tổ chức tín dụng hoặc tổ chức khác hoạt động theo quy định của Luật các tổ chức tín dụng trong trường hợp bảo lãnh, nộp thuế thay cho người nộp thuế;

- Người được chủ hàng hóa ủy quyền trong trường hợp hàng hóa là quà biếu, quà tặng của cá nhân; hành lý gửi trước, gửi sau chuyến đi của người xuất cảnh, nhập cảnh;

- Chi nhánh của doanh nghiệp được ủy quyền nộp thuế thay cho doanh nghiệp;

- Người khác được ủy quyền nộp thuế thay cho người nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(5) Người thu mua, vận chuyển hàng hóa trong định mức miễn thuế của cư dân biên giới nhưng không sử dụng cho sản xuất, tiêu dùng mà đem bán tại thị trường trong nước và thương nhân nước ngoài được phép kinh doanh hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu ở chợ biên giới theo quy định của pháp luật.

(6) Người có hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu thuộc đối tượng không chịu thuế, miễn thuế nhưng sau đó có sự thay đổi và chuyển sang đối tượng chịu thuế theo quy định của pháp luật.

(7) Trường hợp khác theo quy định của pháp luật.