Mục tiêu phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là gì?

Nội dung chính

Mục tiêu phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Quyết định 48/QĐ-UBND​ năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, với những nội dung chủ yếu sau:

1. Mục tiêu: Hoàn thành công tác điều tra khảo sát và xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ để phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại tỉnh Quảng Ngãi theo địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ) và quy định của pháp luật đất đai hiện hành nhằm phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

2. Yêu cầu:

- Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 01/01/2026 phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Cập nhật, rà soát, đánh giá áp dụng Bảng giá đất hiện hành giữa tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ) để áp dụng bảng giá đất thống nhất trên địa bàn tỉnh.

- Cập nhật bổ sung các loại đất, các tuyến đường, đoạn đường, các khu dân cư chưa có quy định trong bảng giá đất hoặc mới được đầu tư và đã đưa vào sử dụng; cập nhật điều chỉnh những tuyến đường, đoạn đường tại các địa phương trong thời gian qua đã được đầu tư nâng cấp và điều chỉnh những điểm bất hợp lý, sai sót trong bảng giá đất hiện hành để cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

[...]

Như vậy, mục tiêu phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là hoàn thành công tác điều tra khảo sát và xây dựng Bảng giá đất để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP, nhằm:

- Phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại tỉnh Quảng Ngãi theo địa giới hành chính mới (sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Ngãi cũ và tỉnh Kon Tum cũ).

- Bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật đất đai hiện hành.

- Phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Mục tiêu phê duyệt Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là gì? (Hình từ Internet)

Đối tượng thực hiện thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu bao gồm gì?

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2417/QĐ-BNNMT năm 2025 quy định đối tượng thực hiện thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1/1/2026 như sau:

(1) Đối tượng thực hiện thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1/1/2026:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Ủy ban nhân dân cấp xã.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

- Sở Tài chính.- Hội đồng thẩm định bảng giá đất;

- Tổ chức phát triển quỹ đất.

- Các cơ quan, tổ chức có liên quan (nếu có).

(2) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

(3) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 và điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Thành phần hồ sơ xây dựng bảng giá đất lần đầu bao gồm gì?

Căn tiểu mục 3 Mục B Phần II ban hành kèm theo Quyết định 2417/QĐ-BNNMT năm 2025 quy định thành phần hồ sơ xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01/01/2026 cụ thể:

(1) Hồ sơ trình thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

- Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

(2) Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm:

- Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

- Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

- Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

(3) Hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất:

- Dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

(4) Hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất gồm:

- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất;

(5) Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất gồm:

- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất;

- Văn bản thẩm định bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.