Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 132

Nội dung chính

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 132

Căn cứ tại Điều 9 Quyết định 132/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định chi tiết mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 2 Điều 104 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở hoặc thu hồi một phần diện tích thửa đất ở (hộ lùi) mà phải phá dỡ nhà chính thì được bồi thường chi phí di chuyển tài sản, cụ thể:

+ Di chuyển trong phạm vi tỉnh Thanh Hóa được bồi thường 5.000.000 đồng/hộ;

+ Di chuyển sang tỉnh khác được bồi thường 8.000.000 đồng/hộ.

- Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất, còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ kết quả kiểm kê, đơn giá xây dựng công trình tỉnh Thanh Hóa và định mức lắp đặt thuộc chuyên ngành, lập phương án; trường hợp không có định mức lắp đặt chuyên ngành thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thuê đơn vị tư vấn có đủ tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất để trình Chủ tịch UBND cấp xã phê duyệt.

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 132 (Hình từ Internet)

Có được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất không?

Căn cư tại Điều 104 Luật Đất đai 2024, quy định về bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Điều 104. Bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất

1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường tại khoản 1 Điều này.

Theo đó, khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì sẽ được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ chi phí để di dời tài sản đó, cụ thể:

- Chi phí cho việc tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt;

- Chi phí bồi thường đối với hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất: Nếu phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất, người dân cũng sẽ được bồi thường cho các thiệt hại phát sinh trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất.

Lưu ý: Trường hợp là tài sản gắn liền với công trình xây dựng, có giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng giấy phép hết hạn vào thời điểm thu hồi đất thì chủ sở hữu cũng sẽ không được bồi thường mà sẽ nhận hỗ trợ chi phí tháo dỡ và di dời (theo Điều 105 Luật Đất đai 2024).

Thời hạn chi trả chi phí hỗ trợ di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất là bao lâu?

Căn cứ theo quy định về khoản 3 Điều 94 Luật Đất đai 2024 quy định về kinh phí và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

Điều 94. Kinh phí và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

[...]

3. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện như sau:

a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành, cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản;

b) Trường hợp cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm phê duyệt phương án chi trả bồi thường chậm cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản. Kinh phí chi trả bồi thường chậm được bố trí từ ngân sách của cấp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

[...]

Như vậy, thời hạn chi trả chi phí hỗ trợ di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường có hiệu lực thi hành.

Trường hợp cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường chậm chi trả khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ thì người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019 tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.