Tháp D Khu chung cư ST5 KĐT Ehome Southgate mở bán 141 căn hộ hình thành trong tương lai

Nội dung chính

Tháp D Khu chung cư ST5 KĐT Ehome Southgate mở bán 141 căn hộ hình thành trong tương lai

Ngày 22/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã có Công văn 3604/SXD-NBDS năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 698 căn hộ thuộc Khu chung cư ST5 Phân khu C, Dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh).

Tên dự án: Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate.

Địa điểm dự án: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh).

- Số lượng: 698 căn hộ.

- Diện tích khu đất xây dựng: 30.364,14 m2.

- Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ (thông thủy): 42.509,84 m2.

Cụ thể, Tháp D (01 cụm tháp 08 tầng, tầng kỹ thuật + mái che thang và khối đế 02 tầng bố trí căn hộ hỗn hợp (ở kết hợp thương mại dịch vụ)): 141 căn hộ (gồm 122 căn hộ, 19 căn hộ hỗn hợp), tổng diện tích sàn xây dựng 9.361,51m2 (chưa kể khối đế 02 tầng).

Danh sách 141 căn hộ hình thành trong tương lai mở bán tại Tháp D Khu chung cư ST5 KĐT Ehome Southgate:

Trên đây là danh sách 141 căn hộ hình thành trong tương lai mở bán tại Tháp D Khu chung cư ST5 KĐT Ehome Southgate.

Tháp D Khu chung cư ST5 KĐT Ehome Southgate mở bán 141 căn hộ hình thành trong tương lai (Hình từ Internet)

Hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có những nội dung nào?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản thì hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo có các nội dung sau:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Tiền thanh toán lần đầu khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Trước đây, tại khoản 1 Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (đã hết hiệu lực) quy định thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng.

Quy định hiện hành về thanh toán trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không thay đổi nhiều so với trước đây. Cả hai luật đều yêu cầu thanh toán phải được thực hiện nhiều lần, với lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng.

Nếu trước đây chỉ quy định thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, nhưng không quy định cụ thể làm rõ việc tính vào khoản đặt cọc. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã làm rõ rằng khoản thanh toán lần đầu không chỉ bao gồm tiền thanh toán chính mà còn cả khoản tiền đặt cọc, giúp minh bạch hơn cho các bên tham gia giao dịch. Điều này mang lại sự rõ ràng và đảm bảo quyền lợi cho người mua và tránh các tranh cãi liên quan đến cách tính số tiền phải trả lần đầu.

Nhìn chung, sự thay đổi này tuy không quá lớn nhưng tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà hình thành trong tương lai, giúp họ dễ dàng theo dõi và tính toán số tiền phải trả ngay từ bước đầu tiên của giao dịch.