Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Khánh Hòa là bao nhiêu theo Quyết định 17?

Nội dung chính

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Khánh Hòa là bao nhiêu theo Quyết định 17?

Căn cứ Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa có hiệu lực từ 01/09/2024 được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Quyết định 14/2025/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa có hiệu lực từ ngày 01/08/2025 quy định về mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Khánh Hòa như sau:

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Khánh Hòa:

Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để di chuyển tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 104 Luật Đất đai 2024. Mức bồi thường cụ thể như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được bồi thường chi phí để di chuyển tài sản đến chỗ ở mới như sau:

+ Trường hợp di chuyển đến chỗ ở mới trong cùng địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi, mức bồi thường 10.000.000 đồng/hộ;

+ Trường hợp di chuyển đến chỗ ở mới ra ngoài địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi, mức bồi thường 12.000.000 đồng/hộ;

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi một phần diện tích đất ở mà phải giải tỏa toàn bộ nhà ở hoặc giải tỏa một phần nhà ở nhưng phần nhà ở còn lại không sử dụng được (không còn bảo đảm theo quy chuẩn xây dựng hiện hành), nếu phần diện tích đất còn lại sau thu hồi vẫn đủ điều kiện xây dựng nhà ở thì được bồi thường di chuyển 5.000.000 đồng/hộ;

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa nhà có kết cấu nhiều tầng, có nhiều tài sản phải di chuyển thì được tính bổ sung thêm bằng 20% mức chi phí tương ứng theo địa bàn di chuyển quy định tại các điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND cho mỗi tầng, tính từ tàng thứ 3 trở lên.

- Các trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc đang sử dụng đất hợp pháp khác không thuộc khoản 1 Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 17/2024/QĐ-UBND, khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt.

Chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản tính theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định, trường hợp đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh chưa quy định thì bồi thường theo dự toán chi phí di chuyển tài sản do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập hoặc thuê đơn vị có chức năng lập, gửi cơ quan chuyên ngành thuộc lĩnh vực tài sản phải di chuyển để thẩm định, đưa kết quả thẩm định chi phí di chuyển tài sản vào phương án bồi thường, trình Ủy ban nhân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để phê duyệt theo quy định.

+ Trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. Mức bồi thường theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định, trường hợp đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh chưa quy định thì bồi thường theo dự toán chi phí do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuê đơn vị có chức năng lập, gửi cơ quan chuyên ngành thuộc lĩnh vực tài sản phải di dời để thẩm định theo quy định; căn cứ kết quả thẩm định, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình Ủy ban nhân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để phê duyệt chi phí di chuyển tài sản này.

+ Trường hợp tài sản phải di chuyển có tính chất đặc thù, phức tạp mà cơ quan chuyên ngành thuộc lĩnh vực tài sản đó không đủ điều kiện thực hiện công tác thẩm tra, thẩm định thì căn cứ từng trường hợp tài sản cụ thể để cơ quan chuyên ngành thuộc lĩnh vực tài sản đó báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét cho phép lựa chọn tổ chức, cá nhân có năng lực phù hợp ký kết hợp đồng thực hiện thẩm tra thiết kế, dự toán để cơ quan chuyên ngành thuộc lĩnh vực tài sản đó có đủ điều kiện kiểm tra, thẩm định giá trị tài sản di dời.

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Khánh Hòa là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp khi đủ điều kiện bồi thường về đất ra sao?

Căn cứ Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 4 Điều 2 và bị thay thế các cụm từ tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định về mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp khi đủ điều kiện bồi thường về đất như sau:

Hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp khi đủ điều kiện bồi thường về đất như sau:

(1) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng. Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng 

(2) Diện tích đất nông nghiệp thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống quy định tại (1) là diện tích trong phạm vi cấp xã nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được xác định theo từng dự án phải thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, không cộng dồn diện tích đất nông nghiệp thu hồi của các dự án thu hồi đất trước đó;

(3) Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu quy định tại (1) và (2) được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.

(4) Số nhân khẩu trong hộ gia đình được hỗ trợ theo quy định trên là những người có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và nhân khẩu là thành viên hộ gia đình phát sinh sau thời điểm giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình đó (nếu có); việc xác định số nhân khẩu có chung quyền sử dụng đất do các thành viên trong hộ gia đình tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường có được mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ khoản 10 Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội có đối tượng là hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường sẽ được hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Ngoài ra, hộ gia đình bị thu hồi đất cần đáp ứng điều kiện về nhà ở quy định tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15 cần đáp ứng như sau:

- Đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội và vợ (chồng) của đối tượng đó chưa đứng tên sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương (sau sáp nhập) mở bán nhà ở xã hội.

- Đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội đã có nhà nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

- Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc. Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Lưu ý: Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc chính thức có hiệu lực từ 01/06/2025 và hết hiệu lực vào 01/06/2030.

Hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường có được mua nhà ở xã hội không? Tóm lại, Hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở trước đó đáp ứng điều kiện về nhà ở kể trên sẽ được mua nhà ở xã hội.