Lệ phí khi thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ là bao nhiêu?
Nội dung chính
Có được thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ?
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai 2024, trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào sổ đỏ, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.
Bên cạnh đó, trường hợp sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của một người vợ hoặc chồng thì được thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Như vậy, trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng mà sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của một người vợ hoặc chồng thì được quyền thêm tên người còn lại vào sổ đỏ thông qua thủ tục cấp đổi.
Lệ phí khi thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Thủ tục thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thủ tục thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ được thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
- Sổ đỏ đã cấp.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bao gồm các cơ quan sau:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
- Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện
- Khai thác, sử dụng thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư;
Trường hợp không khai thác được thông tin về tình trạng hôn nhân thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ khác về tình trạng hôn nhân.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp và trao sổ đỏ hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
Lệ phí khi thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ là bao nhiêu?
Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Lệ phí cấp sổ đỏ gồm: Cấp sổ đỏ; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.
Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Theo đó, lệ phí khi thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ (lệ phí cấp đổi sổ đỏ) sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định dựa trên điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời đảm bảo nguyên tắc: mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Như vậy, lệ phí khi thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ sẽ không cố định mà được Hội đồng nhân dân từng tỉnh quy định cụ thể. Để biết chính xác mức lệ phí này tại bất kỳ địa phương nào, cần tham khảo quy định do tỉnh đó ban hành hoặc liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để được hướng dẫn chi tiết.