Khi thi công xử lý phòng chống mối cho công trình xây dựng mới phải làm gì?

Nội dung chính

Khi thi công xử lý phòng chống mối cho công trình xây dựng mới phải làm gì?

Căn cứ tiểu mục 5.2 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia bảo vệ công trình xây dựng - Phòng chống mối cho công trình xây dựng mới TCVN 7958:2017 quy định như sau:

5 Quy định chung

5.1  Việc khảo sát phát hiện mối, tư vấn thiết kế và thi công phòng chống mối phải do người có hiểu biết cơ bản về các đặc tính sinh học, sinh thái học và kỹ thuật phòng chống mối chủ trì thực hiện.

5.2  Khi thi công xử lý phòng chống mối cho công trình xây dựng mới, phải thu dọn hết các mảnh ván, gỗ vụn, mùn cưa, dăm bào, giấy, bao xi măng, gốc cây, rễ cây và các vật liệu có chứa xen-lu-lô khác ở trong nền, mặt nền, tường, sàn, xung quanh móng, các khe lún hoặc khe co giãn để hạn chế nguồn thức ăn, nơi trú ngụ và đường xâm nhập của mối.

5.3  Đối với các công trình có xây dựng các cấu trúc như lớp đệm bằng đất, cát, sạn dưới lớp lát nền hoặc các bồn đất để trồng cây ở các tầng cao hơn mặt nền thì phải có biện pháp phòng chống mối để chống mối làm tổ và sinh trưởng trong các cấu trúc này (trừ các chậu đất trồng cây).

5.4  Việc dùng thuốc và bả phải tuân thủ chặt chẽ những chỉ dẫn của nhà sản xuất.

Như vậy, khi thi công xử lý phòng chống mối cho công trình xây dựng mới phải thu dọn toàn bộ các vật liệu có chứa xen-lu-lô và các vật liệu dễ thu hút mối, bao gồm:

- Mảnh ván, gỗ vụn

- Mùn cưa, dăm bào

- Giấy, bao xi măng

- Gốc cây, rễ cây

- Các vật liệu khác có chứa xen-lu-lô

Vị trí phải thu dọn ở trong nền, mặt nền, tường, sàn, xung quanh móng, các khe lún hoặc khe co giãn

Mục đích nhằm hạn chế nguồn thức ăn, nơi trú ngụ và đường xâm nhập của mối vào công trình.

Khi thi công xử lý phòng chống mối cho công trình xây dựng mới phải làm gì? (Hình từ Intenret)

Công trình xây dựng sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật để bảo trì thì khi tiêu chuẩn có sửa đổi, chủ sở hữu phải làm gì?

Căn cứ khoản 6 Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 31. Quy trình bảo trì công trình xây dựng

[...]

6. Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng:

[...]

d) Đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi hoặc thay thế thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi;

[...]

Theo đó, đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi thì chủ sở hữu có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi.

Nhà nước có thu hồi Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cũ khi cấp mới không?

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

2. Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

b) Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;

đ) Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;

e) Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

[...]

Như vậy, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cũ trong các trường hợp khi cấp đổi Giấy chứng nhận mới.

Cụ thể, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu công trình được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mới, Giấy chứng nhận cũ sẽ bị thu hồi để tránh trùng lặp.