Mua bán nhà trên Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) giá dưới 8 tỷ đồng, hẻm xe hơi, 5 PN, 4 WC

Nội dung chính

Mua bán nhà trên Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) giá dưới 8 tỷ đồng, hẻm xe hơi, 5 PN, 4 WC

Đường Bùi Tư Toàn nằm ở Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (trước sáp nhập tỉnh), bắt đầu từ đường Lê Trọng Tấn và kết thúc ở đường Phạm Văn Hai.

Đây là một tuyến đường chính, dài khoảng 2,5 km, đóng vai trò là trục đường kết nối quan trọng giữa các khu vực lân cận.

Khi sở hữu nhà trên trục Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) thì cư dân khu vực này cũng được thừa hưởng các tiện ích, thuận lợi xung quanh của trục đường này.

Mua bán nhà trên Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) giá dưới 8 tỷ đồng, hẻm xe hơi, 5 PN, 4 WC như sau:

[1] Thông tin cơ bản của nhà ở:

- Nhà có diện tích 4 m x 14 m.

- Tổng diện tích sàn là 56 m2 cho mỗi tầng lầu xây dựng.

- Kết cấu nhà ở gồm 1 tầng trệt và 3 tầng lầu, mang lại không gian thoáng đãng, rộng rãi.

- Thiết kế 5 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh đáp ứng được nhu cầu sinh sống, an cư của gia đình đa thế hệ, gia đình đông con.

- Nhà ở có hướng chính là hướng Bắc, tạo sự mát mẻ vào mùa hè.

- Nhà nằm trên trục Đường Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh, trước nhà là mặt đường hẻm xe hơi rộng, di chuyển thuận tiện, thoải mái.

- Nhà hiện có Sổ hồng riêng (hoàn công đầy đủ), không dính lộ giới và có thể công chứng, giao dịch ngay.

- Mức giá bán 7,5 tỷ đồng, còn thương lượng.

[2] Tiện ích xung quanh khu vực:

- Xung quanh khu vực nhà ở là các khu dân cư đông đúc, khu vực dân trí cao, thuận tiện di chuyển giữa các khu vực.

- Gần bên là các tiện ích quan trọng đáp ứng được nhu cầu của cư dân như trường học các cấp, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và công viên.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Mua bán nhà trên Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) giá dưới 8 tỷ đồng, hẻm xe hơi, 5 PN, 4 WC (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà trên Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) cần có nội dung gì?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Trường hợp mua bán nhà trên Đường Bùi Tư Toàn (Quận Bình Tân) có thời hạn thì cần thỏa thuận các nội dung gì?

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua các nội dung sau đây:

+ Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

+ Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

+ Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

+ Thỏa thuận khác.