Khi mua nhà ở nước ngoài bằng ngoại tệ, liệu người mua có thể lấy lại số tiền đặt cọc bằng USD không?
Nội dung chính
Khi mua nhà ở nước ngoài bằng ngoại tệ, liệu người mua có thể lấy lại số tiền đặt cọc bằng USD không?
Vì bạn không nêu rõ công ty nhận đặt cọc là pháp nhân nước ngoài hay pháp nhân Việt Nam, pháp nhân nước ngoài đầu tư tại Việt Nam nên chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Về giao dịch đặt cọc bằng đồng USD:
Căn cứ theo Khoản 16 Điều 4 Thông tư 32/2013/TT-NHNN và Khoản 2, Khoản 3 Điều 4 Pháp lệnh Ngoại hối 2005, sửa đổi bổ sung 2013 Nếu bên nhận đặt cọc là tổ chức, văn phòng đại diện của các tổ chức nước ngoài tại Việt Nam không kể thời hạn Chi nhánh tại Việt Nam của tổ chức kinh tế nước ngoài, các hình thức hiện diện tại Việt Nam của bên nước ngoài tham gia hoạt động đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, văn phòng điều hành của nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam thì giao dịch đặt cọc bằng đồng USD là trái quy định của pháp luật.
Nếu bên nhận đặt cọc là tổ chức nước ngoài (không thuộc các trường hợp nêu trên) thì giao dịch đặt cọc bằng đồng USD không trái quy định của pháp luật.
Bạn có thể lấy lại tiền đặt cọc vì bạn đã thực hiện hủy giao dịch theo đúng thỏa thuận với đơn vị X. Bạn cần gặp gỡ với đại diện hợp pháp của đơn vị X trao đổi về nội dung việc hủy giao dịch, nêu rõ các căn cứ hủy giao dịch theo thỏa thuận và yêu cầu đơn vị X hoàn trả tiền đặt cọc cho bạn