Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai thành lập từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai thành lập từ 1/7/2025?

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về thẩm quyền thành lập hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Điều 20. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi)

1. Hội đồng thi do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:

a) Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Sở Xây dựng

b) Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng

c) Thành viên Hội đồng thi do lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng đề nghị, gồm: đại diện Sở Xây dựng; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

[...]

Như vậy, thẩm quyền thành lập hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi. Thành phần Hội đồng thi bao gồm:

- Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Sở Xây dựng

- Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng

- Thành viên Hội đồng thi do lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng đề nghị, gồm: đại diện Sở Xây dựng; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai thành lập từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Thí sinh không đạt yêu cầu bài thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi thi lại có phải đóng tiền không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Nghị định 96/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025:

Điều 29. Phê duyệt và công bố kết quả thi

1. Chủ tịch Hội đồng thi căn cứ vào kết quả chấm thi của từng phần thi để phê duyệt kết quả thi cho từng kỳ thi.

2. Kết quả thi được thông báo tại Sở Xây dựng và trên trang thông tin của Sở Xây dựng.

[...]

4. Trong thời gian 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, Sở Xây dựng tổ chức thi lại cho những thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 01 lần, thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại.

Theo quy định, trong thời gian 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, Sở Xây dựng tổ chức thi lại cho những thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 01 lần, thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại.

Tóm lại, thí sinh không đạt yêu cầu bài thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi thi lại không phải đóng tiền.

Sở Xây dựng được quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?

Căn cứ điểm c khoản 9 Điều 4 Thông tư 10/2025/TT-BXD quy định như sau:

Điều 4. Nhiệm vụ và quyền hạn của Sở Xây dựng

[...]

9. Về nhà ở:

a) Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt chủ trương xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà cấp tỉnh và chủ trì thực hiện sau khi được phê duyệt theo quy định pháp luật.

b) Cho ý kiến phối hợp thẩm định hoặc chủ trì thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật nhà ở; thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật nhà ở để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định theo thẩm quyền;

c) Tham mưu trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

[...]

Và căn cứ điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 31. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

[...]

2. Trình tự cấp chứng chỉ:

a) Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi;

b) Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục XXII của Nghị định này). Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;

c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Nghị định này.

[...]

Như vậy, hiện nay Sở Xây dựng được trao thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

>>> Xem thêm: Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tổ chức bao nhiêu lần trong năm?