Hồ sơ thiết kế xây dựng có bao gồm hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan không?
Nội dung chính
Hồ sơ thiết kế xây dựng có bao gồm hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan quy định như sau:
Hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan
1. Hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan được lập riêng, không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế xây dựng, được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế.
2. Bản vẽ gồm:
a) Hiện trạng cảnh quan, mặt bằng, mặt đứng, bố trí ngoại thất, sân vườn;
b) Các chi tiết kiến trúc, loại cây xanh, bồn cây, tiểu cảnh, đồ ngoại thất, lối đi, hồ nước, chỉ định vật liệu liên quan đến thiết kế;
c) Chỉ định hoàn thiện trang trí ngoại thất, sân vườn, thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt;
d) Các bản vẽ phối cảnh tổng thể sân vườn, chi tiết, điểm nhấn, tiểu cảnh.
...
Như vậy, hồ sơ thiết kế xây dựng không bao gồm hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan.
Hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan là các tài liệu riêng, được lập theo yêu cầu riêng giữa chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế và do đó không phải là thành phần mặc định trong hồ sơ thiết kế xây dựng.
Hồ sơ thiết kế xây dựng có bao gồm hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan không? (Hình từ Internet)
Bản vẽ hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan bao gồm gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan quy định như sau:
Hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan
...
2. Bản vẽ gồm:
a) Hiện trạng cảnh quan, mặt bằng, mặt đứng, bố trí ngoại thất, sân vườn;
b) Các chi tiết kiến trúc, loại cây xanh, bồn cây, tiểu cảnh, đồ ngoại thất, lối đi, hồ nước, chỉ định vật liệu liên quan đến thiết kế;
c) Chỉ định hoàn thiện trang trí ngoại thất, sân vườn, thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt;
d) Các bản vẽ phối cảnh tổng thể sân vườn, chi tiết, điểm nhấn, tiểu cảnh.
...
Theo đó, bản vẽ trong hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan bao gồm các thành phần chi tiết sau:
- Hiện trạng cảnh quan và bố trí tổng thể: Bản vẽ thể hiện hiện trạng cảnh quan, mặt bằng, mặt đứng của công trình, bao gồm cách bố trí ngoại thất và các khu vực sân vườn xung quanh.
- Chi tiết kiến trúc và lựa chọn cây xanh: Bao gồm các chi tiết kiến trúc nhỏ, loại cây xanh, bồn cây, tiểu cảnh (như đài phun nước hoặc tượng trang trí), đồ ngoại thất (như ghế đá, đèn chiếu sáng), lối đi và hồ nước. Ngoài ra, các bản vẽ còn chỉ định vật liệu được sử dụng liên quan đến thiết kế ngoại thất.
- Hoàn thiện và chỉ định kỹ thuật: Chỉ định các chi tiết hoàn thiện trang trí cho ngoại thất và sân vườn, thống kê số lượng, và quy định các thông số kỹ thuật cho các thiết bị sẽ lắp đặt, giúp đảm bảo tính đồng bộ trong thiết kế và thi công.
- Phối cảnh và điểm nhấn chi tiết: Các bản vẽ phối cảnh tổng thể của sân vườn, các chi tiết tạo điểm nhấn, tiểu cảnh trong khu vực thiết kế giúp hình dung rõ hơn về bố cục và phong cách của không gian ngoại thất.
Thuyết minh hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan có những nội dung nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 9 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan quy định như sau:
Hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan
...
3. Thuyết minh gồm: danh mục và thống kê vật liệu, cây xanh, các thiết bị, chỉ dẫn nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế, quy trình kỹ thuật bảo hành, bảo trì.
Như vậy, thuyết minh của hồ sơ thiết kế ngoại thất và kiến trúc cảnh quan bao gồm các nội dung sau:
- Danh mục và thống kê vật liệu, cây xanh, và thiết bị: Liệt kê chi tiết các loại vật liệu sử dụng cho ngoại thất, cây xanh và các thiết bị liên quan, đảm bảo thống kê đầy đủ các thành phần cần thiết cho quá trình thi công và hoàn thiện.
- Chỉ dẫn cho nhà thầu: Hướng dẫn nhà thầu thực hiện thi công xây dựng theo đúng thiết kế đã đề xuất, bao gồm các chi tiết về cách lắp đặt và sắp xếp các yếu tố trong không gian ngoại thất và cảnh quan.
- Quy trình kỹ thuật bảo hành, bảo trì: Quy định quy trình và hướng dẫn kỹ thuật cụ thể cho việc bảo hành, bảo trì các thành phần trong thiết kế, từ vật liệu đến cây xanh và các thiết bị, giúp đảm bảo tuổi thọ và tính thẩm mỹ cho không gian cảnh quan sau khi hoàn thiện.