Đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai?

Nội dung chính

Đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai?

Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai được quy định tại Quyết định 62/2024/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai.

Ngày 04/12/2024 Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 62/2024/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 12 năm 2024.

Căn cứ theo quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 62/2024/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai quy định về đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai như sau:

Đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai

Như vậy, đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai được quy định cụ thể đối với từng loại công trình như:

(1) Nhà kho.

(2) Nhà xưởng.

(3) Nhà làm việc.

(4) Khách sạn.

(5) Nhà văn hóa đa năng 01 tầng.

(6) Nhà hội trường 01 tầng.

(7) Trạm y tế 01 tầng.

(8) Bệnh viện.

(9) Trường học.

(10) Trung tâm thương mại - dịch vụ.

(11) Các công trình xây dựng khác.

(12) Các hạng mục chi tiết được cộng thêm hay trừ đi của nhà, nhà ở, công trình xây dựng.

Theo đó, đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai lên đến 22.096.000 đồng/cái đối với công trình xây dựng Giếng nước (Giếng đất đường kính trung bình Ø=1m) độ sâu h ≥ 28m.

Xem chi tiết đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai theo Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 62/2024/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai: Tải về

Đơn giá bồi thường về công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai? (Ảnh từ Internet)

Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được tính như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP như sau:

Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác quy định tại điểm b khoản 2 Điều 102 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định như sau:

a) Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng đó.

Giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại được xác định theo quy định tại điểm b khoản này.

Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại;

b) Giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại được xác định theo công thức sau:

Tgt = G1 - (G1/T) x T1

Trong đó:

Tgt: Giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại;

G1: Giá trị xây mới nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;

T: Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại;

T1: Thời gian mà nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại đã qua sử dụng.

c) Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác bị tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì bồi thường phần giá trị nhà, công trình xây dựng bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình xây dựng trước khi bị tháo dỡ hoặc phá dỡ;

d) Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường cụ thể cho phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.

Theo đó, mức bồi thường nhà, công trình xây dựng bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng đó.

Quyết định 62/2024/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 12 năm 2024.