Thời gian hoàn thành khu nhà ở liền kề để bán khu đô thị Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên)

Nội dung chính

Thời gian hoàn thành khu nhà ở liền kề để bán khu đô thị Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên)

Ngày 27/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên ban hành Công văn 778/SXD-QLN về việc công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, đối với dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề để bán đô thị xanh Green City, để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Tại Công văn 778/SXD-QLN ngày 27/8/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên có nêu thời gian hoàn thành khu nhà ở liền kề để bán khu đô thị Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) dự kiến vào năm 2027.

Khu nhà ở liền kề để bán Đô thị xanh Green City tọa lạc tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (cũ), được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm của khu vực. Với tổng mức đầu tư lớn, riêng phần hạ tầng kỹ thuật đã dự kiến lên tới 935 tỷ đồng, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Phúc Thành làm chủ đầu tư.

Thông tin dự án khu nhà ở liền kề để bán khu đô thị Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên):

Tên dự án: Khu nhà ở liền kề để bán Đô thị xanh Green City

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Phúc Thành

Tổng diện tích: 89.210,83 m²

Quy mô dân số: Khoảng 1.400 người

Nhà ở liền kề: 312 căn, diện tích từ 70 – 115 m²/căn

Nhà ở biệt thự: 38 căn, diện tích trung bình 190 – 250 m²/căn

Khu dịch vụ thương mại: 8.433,15 m²

Dự án được định hướng xây dựng thành một khu đô thị kiểu mẫu, với kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Green City không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân khu vực, mà còn đóng góp vào quá trình phát triển đô thị, chỉnh trang hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng dân cư tại Mỹ Hào, Hưng Yên.

Với quy hoạch thông minh và đầu tư bài bản, khu nhà ở liền kề để bán khu đô thị Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) hứa hẹn trở thành lựa chọn an cư lý tưởng, đồng thời là cơ hội đầu tư bền vững trong tương lai.

Thời gian hoàn thành khu nhà ở liền kề để bán khu đô thị Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở có nằm trong hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư không?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Như vậy, hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở sẽ bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở cần phải tuân thủ những yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định về dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải tuân thủ yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 và yêu cầu sau đây:

- Phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực;

- Phải xác định trong chủ trương đầu tư dự án trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan thì trong nội dung dự án được phê duyệt phải xác định rõ khu vực, vị trí phải đầu tư xây dựng nhà ở và khu vực, vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở hoặc toàn bộ dự án thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.