Điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội trong trường hợp có nhà ở cách xa nơi làm việc tại Lào Cai theo Quyết định 19

Nội dung chính

Điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội trường hợp có nhà ở cách xa nơi làm việc tại Lào Cai theo Quyết định 19

Theo quy định tại Điều 3 Quyết định 19/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lào Cai, trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lào Cai phải đáp ứng các điều kiện sau:

(1) Khoảng cách tính từ vị trí nhà ở thuộc sở hữu của mình đến vị trí địa điểm làm việc tối thiểu 30 km.

(2) Khoảng cách quy định tại (1) được xác định theo chiều dài của lộ trình giao thông đường bộ, đường thủy ngắn nhất kết nối giữa các địa điểm có liên quan tại thời điểm xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trường hợp đối tượng có từ 02 nhà ở thuộc sở hữu của mình trở lên thì việc xác định khoảng cách theo (1) sẽ tính theo vị trí nhà ở gần nhất thuộc sở hữu của đối tượng đến vị trí địa điểm làm việc.

Điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội trường hợp có nhà ở cách xa nơi làm việc tại Lào Cai theo Quyết định 19 (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội có sổ đỏ, sổ hồng không?

Căn cứ theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. (còn được gọi phổ biến theo màu là sổ đỏ, sổ hồng)

Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật này thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[...]

Như vậy, ngoại trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công nếu tổ chức, cá nhân đáp ứng đầy đủ điều kiện và nhà ở hợp pháp thì được nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Do đó, nhà ở xã hội vẫn được cấp sổ đỏ, sổ hồng trong trường hợp nhà ở xã hội đó không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở theo khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023

Phát triển nhà ở xã hội dựa theo hình thức gì?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Trên đây là nội dung "Điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội trường hợp có nhà ở cách xa nơi làm việc tại Lào Cai theo Quyết định 19"