Điều kiện để xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND
Nội dung chính
Điều kiện để cá nhân tỉnh Thanh Hóa được xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất?
Ngày 01/11/2024 Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Theo đó, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa cần đáp ứng những điều kiện theo quy định tại Điều 2 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa để được xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
Điều kiện để được xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất
Các trường hợp được xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai phải là công dân Việt Nam có đủ năng lực hành vi dân sự và đủ điều kiện sau đây:
1. Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 phải đảm bảo điều kiện sau:
a) Không có đất ở, nhà ở và chưa được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa:
b) Đang công tác trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố (nơi xin giao đất) và có thời gian công tác tại cơ quan thuộc địa bản cấp huyện tối thiểu 05 năm liên tục,
c) Có 01 trong các danh hiệu thi đua theo quy định tại Điều 19 Luật thi đua, khen thưởng năm 2022.
2. Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 phải đảm bảo điều kiện sau:
a) Chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
b) Có thời gian công tác tại các xã biên giới thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn tỉnh tối thiêu 05 năm liên tục, hoặc có tổng thời gian công tác tại các xã biên giới thuộc vùng có điều kiện hội đặc biệt khó khăn trên địa bản tỉnh tối thiêu 10 năm. kinh nh tế -
3. Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 phải đảm bảo điều kiện sau:
a) Không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
b) Có đăng ký thường trú theo quy định của pháp luật cư trú tại xã nơi xin giao đất từ 03 năm trở lên và không trong thời gian tạm vắng tại xã nơi xin giao đất.
4. Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 phải đảm bảo điều kiện sau:
a) Không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
b) Có đăng ký thường trú theo quy định của pháp luật cư trú tại thị trấn nơi xin giao đất từ 03 năm trở lên và không trong thời gian tạm vắng tại thị trấn nơi xin giao đất.
5. Mỗi cá nhân theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều này chỉ được xét duyệt giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất đối với một thửa đất và chỉ được xét duyệt một lần, trường hợp đã xét duyệt cho vợ hoặc chồng hoặc con đẻ, con nuôi (chưa được tách hộ theo quy định) thì không được xét duyệt.
Theo đó, việc xét giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Thanh Hóa chỉ áp dụng cho các cá nhân là công dân Việt Nam, đáp ứng đầy đủ điều kiện quy định như trên.
Đối tượng được xét duyệt phải thuộc các diện cụ thể như không có đất ở, đang công tác địa bàn và có thời gian công tác tại cơ quan thuộc địa bàn cấp huyện ít nhất 5 năm liên tục, có thành tích thi đua, hoặc có đăng ký thường trú tại nơi xin giao đất.
Mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được xét duyệt một lần và với một thửa đất.
Điều kiện để xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND (Ảnh từ Internet)
Hồ sơ xin giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất của cá nhân như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa như sau:
Hồ sơ xin giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất của cá nhân
Người xin giao đất nộp hồ sơ xin giao đất ở không qua đấu giá tại UBND cấp xã nơi có đất (cá nhân quy định tại khoản 2, 3, 4 Điều 2 nộp hồ sơ tại UBND cấp xã đang thường trú hoặc công tác; cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 2 nộp hồ sơ tại UBND cấp xã trên địa bàn huyện, thị xã, thành phố đang thường trú hoặc công tác), gồm:
1. Đơn xin giao đất (Mẫu số 02a ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ).
2. Bản sao có chứng thực Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân đang còn có hiệu lực.
3. Bản sao có chứng thực Quyết định tuyển dụng, điều động, điều chuyển công tác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai.
4. Giấy xác nhận của cơ quan đăng ký cư trú đang thường trú (không trong thời gian tạm vắng) và thời gian thường trú tại xã, thị trấn nơi xin giao đất đối với các trường hợp quy định tại điểm c, điểm d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai.
5. Giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi công tác về việc cá nhân đang công tác tại cơ quan, đơn vị đối với các trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai.
Như vậy, hồ sơ xin giao đất ở không qua đấu giá yêu cầu người nộp hồ sơ phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ, bao gồm đơn xin giao đất, giấy tờ tùy thân, và các giấy xác nhận từ cơ quan nơi công tác hoặc cơ quan đăng ký cư trú.
Hồ sơ được nộp tại UBND cấp xã nơi cá nhân đang thường trú hoặc công tác, tùy thuộc vào đối tượng xét duyệt.
Hồ sơ UBND cấp xã lập, trình UBND huyên giao đất ở không đất giá quyền sử dụng đất như thế nào?
Theo quy định tại Điều 4 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:
Hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã lập, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân
1. Các hồ sơ quy định tại Điều 3 Quyết định này.
2. Bản vẽ Quy hoạch chỉ tiết xây dựng khu quy hoạch chia lô đất ở nơi bố trí giao đất ở hoặc trích lục, trích đo hoặc đo đạc chỉnh lý bổ sung bản đồ địa chính lô, thửa đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3. Quyết định thành lập Hội đồng xét duyệt Biên bản họp xét duyệt của Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
4. Văn bản thông báo kết quả xét duyệt và danh sách cá nhân được xét giao đất của Hội đồng xét duyệt.
5. Thông báo công khai, kết thúc niêm yết công khai và văn bản giải quyết các kiến nghị của công dân (nếu có),
6. Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đề nghị giao đất ở cho cả nhân đối với các trường hợp đủ điều kiện (theo Mẫu số 03 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ).
Theo đó, để trình lên UBND cấp huyện xét giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất, UBND cấp xã cần lập hồ sơ đầy đủ với các tài liệu như hồ sơ cá nhân, bản vẽ quy hoạch khu đất, biên bản và quyết định của Hội đồng xét duyệt, danh sách cá nhân được xét giao đất, cùng với các văn bản công khai và giải quyết kiến nghị (nếu có).
Tờ trình của UBND cấp xã sẽ tổng hợp đề nghị giao đất cho những cá nhân đủ điều kiện. Tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho UBND cấp huyện ra quyết định.
Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024.