Diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương từ ngày 01/11/2024

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương từ ngày 01/11/2024

Huyện Bắc Tân Uyên là một trong những đơn vị hành chính cấp huyện thuộc đơn vị hành chính cấp tỉnh là tỉnh Bình Dương. Hiện nay, huyện Bắc Tân Uyên có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm:

- 02 thị trấn: Tân Thành, Tân Bình;

- 08 xã: Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Bình Mỹ.

Ngày 18/10/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hàng Quyết định 38/2024/QĐ-UBND về việc quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Trong đó, Điều 3 Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bắc Tân Uyên như sau:

(1) Đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp:

- Tại các thị trấn Tân Thành, Tân Bình: 500 (m2);

- Tại các xã Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Bình Mỹ: 1.000 (m2).

(2) Đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp:

- Tại các thị trấn Tân Thành, Tân Bình: 1.000 (m2);

- Tại các xã Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Bình Mỹ: 2.000 (m2).

(3) Đối với đất phi nông nghiệp:

- Đối với đất ở:

+ Tại các thị trấn Tân Thành, Tân Bình: 80 (m2);

+ Tại các xã Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Bình Mỹ: 100 (m2).

Như vậy, diện tích tối thiểu tách thửa đất tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất và đơn vị hành chính xã hay phường như trên.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương từ ngày 01/11/2024 (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có trách nhiệm thi hành Quyết định về tách thửa đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương?

Điều 5 Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương quy định:

Trách nhiệm thi hành

1. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, phối hợp với Sở Tư pháp tổ chức tuyên truyền, phổ biến Quyết định này cho các ngành, các cấp ở địa phương, tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức hành nghề đo đạc và tuyên truyền sâu rộng đến nhân dân.

2. Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên trên địa bàn tỉnh Bình Dương phổ biến quy định pháp luật về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh đến người yêu cầu công chứng khi công chứng các văn bản có nội dung liên quan đến quyết định này.

3. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các địa phương tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh và thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

4. Cơ quan quản lý nhà nước tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp chịu trách nhiệm xác nhận điều kiện tách thửa đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp khi nhận được đề nghị của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc người thuê lại đất tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

5. Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra và chịu trách nhiệm các nhiệm vụ có liên quan về việc hợp thửa, tách thửa đất theo quy định tại Quyết định này.

6. Ủy ban nhân dân cấp huyện

a) Kiện toàn Hội đồng tư vấn. Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện trả lời, hướng dẫn cho người sử dụng đất, cử tri liên quan đến các trường hợp tách thửa.

b) Tuyên truyền, phổ biến Quyết định này dưới nhiều hình thức như niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, Trung tâm phục vụ Hành chính công cấp huyện, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã; thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương.

c) Chỉ đạo các phòng, ban chức năng và Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn tăng cường quản lý, kiểm tra việc sử dụng đất, trật tự xây dựng trên địa bàn, nhất là các khu vực có dấu hiệu phân lô bán nền; ngăn chặn, xử lý kịp thời, triệt để, nghiêm túc các vi phạm sử dụng đất, trật tự xây dựng theo quy định. Đồng thời, chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh nếu để xảy ra tình trạng người dân sử dụng đất sai mục đích, phân lô bán nền không đúng quy định, xây dựng nhà trái phép.

d) Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt.

đ) Tại các vị trí đất nông nghiệp quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp, Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm chỉ đưa vào quy hoạch sử dụng đất để chuyển sang mục đích khác khi phù hợp với định hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

e) Tiếp tục rà soát, bổ sung danh mục theo quy định tại Điểm h Khoản 2 Điều 3 Quyết định này để giải quyết nhu cầu tách thửa.

7. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra, chịu trách nhiệm xác nhận về hoàn cảnh gia đình khó khăn cho người sử dụng đất để Hội đồng tư vấn xem xét. Đối với người cư trú ở địa phương khác, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xem xét thêm ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người sử dụng đất cư trú trước khi thực hiện kiểm tra, xác nhận.

8. Trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, phải kịp thời báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường để phối hợp các sở, ngành liên quan hướng dẫn giải quyết hoặc tổng hợp, báo cáo đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Căn cứ quy định trên, tùy vào thẩm quyền, chức năng và nhiệm vụ của mình, các cơ quan có trách nhiệm thi hành Quyết định về tách thửa đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương là:

- Sở Tài nguyên và Môi trường;

- Sở Tư pháp;

- Sở Xây dựng;

- Cơ quan quản lý nhà nước tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp;

- Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;

- Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Lưu ý: Trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, phải kịp thời báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường để phối hợp các sở, ngành liên quan hướng dẫn giải quyết hoặc tổng hợp, báo cáo đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.