Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên như thế nào? Khu tái định cư phải bảo đảm các điều kiện gì?

Nội dung chính

Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên như thế nào?

Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên theo quy định tại khoản 3 Điều 110 Luật Đất đai 2024 như sau:

Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật.

...

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

...

Theo đó, địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên như sau:

- Ưu tiên tái định cư tại địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi: Đây là phương án ưu tiên hàng đầu nhằm đảm bảo người dân có thể tiếp tục sinh sống và làm việc trong cùng một khu vực, giữ vững các mối quan hệ xã hội, cộng đồng và tận dụng hạ tầng đã quen thuộc. Việc này giúp giảm thiểu những xáo trộn trong cuộc sống của người dân, đồng thời tạo điều kiện cho họ tiếp tục phát triển kinh tế, văn hóa tại nơi quen thuộc.

- Tái định cư tại địa bàn cấp huyện nếu cấp xã không có đất tái định cư: Trường hợp không thể bố trí tái định cư ngay tại xã, phương án tiếp theo là lựa chọn địa điểm tại huyện nơi có đất bị thu hồi. Điều này vẫn giữ được tính liên tục trong sinh hoạt của người dân, mặc dù có thể phải di chuyển xa hơn so với nơi ở cũ, nhưng họ vẫn ở trong phạm vi của cùng một huyện, nơi vẫn có những nét tương đồng về điều kiện kinh tế và xã hội.

- Tái định cư tại địa bàn khác có điều kiện tương đương: Nếu cấp huyện nơi có đất bị thu hồi cũng không có đất để bố trí tái định cư, địa điểm tái định cư sẽ được lựa chọn tại một khu vực khác nhưng phải đảm bảo các điều kiện sống tương đương. Điều này đảm bảo người dân không bị thiệt thòi quá mức về điều kiện sống và sinh hoạt, ngay cả khi họ phải di chuyển đến một nơi hoàn toàn mới.

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi: Trong tất cả các trường hợp, cần ưu tiên lựa chọn các khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư. Vị trí thuận lợi ở đây có thể hiểu là những khu vực có hạ tầng giao thông tốt, gần các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... nhằm đảm bảo người dân được sống trong môi trường thuận tiện và đầy đủ tiện ích.

Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên như thế nào? Khu tái định cư phải bảo đảm các điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Công bố công khai phương án bố trí tái định cư ở đâu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 111 Luật Đất đai 2024 như sau:

Bố trí tái định cư

...

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

...

Theo đó, phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024 việc lập khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

- Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang; Khu tái định cư phải có hạ tầng xã hội đủ điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu như y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, thương mại, và các dịch vụ vui chơi, giải trí. Điều này không chỉ giúp người dân duy trì chất lượng cuộc sống mà còn hỗ trợ sự phát triển toàn diện của cộng đồng trong khu tái định cư.

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền. Việc này giúp người dân nhanh chóng thích nghi với môi trường sống mới, giữ gìn và phát huy các giá trị văn hóa, truyền thống riêng biệt của từng vùng miền.