Các hình thức công khai thông tin quyết định di dời nhà chung cư như thế nào theo Luật Tiếp cận thông tin (sửa đổi)?

Nội dung chính

Các hình thức công khai thông tin quyết định di dời nhà chung cư như thế nào theo Luật Tiếp cận thông tin (sửa đổi)?

Chiều ngày 23/4/2026, Quốc hội thông qua Luật Tiếp cận thông tin sửa đổi, chính thức có hiệu lực thi hành từ 01/9/2026.

Tải về Luật Tiếp cận thông tin sửa đổi năm 2026 ban hành 04/2026 tại đây.

Trong đó, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Tiếp cận thông tin sửa đổi 2026 về các thông tin phải được công khai, bao gồm:

Điều 17. Thông tin phải được công khai

1. Các thông tin sau đây phải được công khai:

[...]

l) Thông tin về kế hoạch sử dụng đất; giá đất; thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan đến dự án, công trình trên địa bàn; kết quả điều tra, đánh giá đất đai; quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc; mốc giới sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn;

m) Danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển nhà; danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh; kết luận kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thu hồi, cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ; quyết định di dời nhà chung cư; cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội;

[...]

Theo đó, thông tin về quyết định di dời nhà chung cư thuộc một trong những thông tin phải được công khai theo theo Luật Tiếp cận thông tin (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ 01/9/2026.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Tiếp cận thông tin sửa đổi 2026 về các hình thức công khai thông tin quyết định di dời nhà chung cư như sau:

- Đăng tải trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử, cổng dữ liệu, các kênh thông tin, trang cộng đồng chính thức của cơ quan, đơn vị;

- Công khai trên phương tiện thông tin đại chúng;

- Đăng Công báo, niêm yết;

- Thông qua việc tiếp công dân, họp báo, thông cáo báo chí, hoạt động của người phát ngôn;

- Các hình thức khác thuận lợi cho công dân do cơ quan, đơn vị có trách nhiệm công khai thông tin xác định.

Các hình thức công khai thông tin quyết định di dời nhà chung cư như thế nào theo Luật Tiếp cận thông tin (sửa đổi)? (Hình từ Internet)

Thủ tục cưỡng chế di dời nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư như thế nào?

Căn cứ theo khoản 12 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025:

Điều 12. Nhiệm vụ, thẩm quyền liên quan đến quản lý nhà chung cư

[...]

12. Trách nhiệm ... chủ trì cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư quy định tại ... Điều 25 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thực hiện trong trường hợp được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ theo Điều 25 Nghị định 98/2024/NĐ-CP:

Thủ tục cưỡng chế di dời nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư từ 01/7/2025 được thực hiện như sau:

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày hết hạn di dời theo quyết định di dời mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không di dời thì chủ đầu tư có văn bản báo cáo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời theo quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật Nhà ở 2023 để áp dụng đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời, đồng thời gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư và niêm yết tại nơi có nhà chung cư để thông báo cho các chủ sở hữu biết;

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế di dời, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thực hiện trong trường hợp được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao tổ chức cưỡng chế di dời theo nội dung quyết định cưỡng chế di dời.

Khi bị di dời nhà chung cư thì cơ quan thẩm quyền nào sẽ có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho người dân?

Căn cứ theo quy định tại Điều 27 Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm trong việc bố trí chỗ ở tạm thời cho người dân khi có hiệu lệnh di dời chủ sở hữu, người sử dụng chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho nhà chung cư bị hư hỏng (theo Điều 59 Luật Nhà ở 2023). Đối với nhà chung cư khác, trách nhiệm chuyển sang cho chủ đầu tư sau khi lựa chọn.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh và cơ quan tài chính cùng cấp sẽ đề xuất phương án và dự kiến kinh phí từ ngân sách địa phương để bố trí chỗ ở tạm thời. Chủ đầu tư sẽ hoàn trả kinh phí này sau khi hoàn thành dự án.

- Chủ đầu tư dự án cải tạo phải đề xuất việc bố trí chỗ ở tạm thời trong phương án bồi thường. Kinh phí cho việc này sẽ được xác định trong tổng mức đầu tư dự án.

- Nếu chậm bàn giao nhà tái định cư do thay đổi quy hoạch, ngân sách địa phương sẽ chịu trách nhiệm thanh toán chi phí chỗ ở tạm thời, và nếu chủ đầu tư thanh toán, họ sẽ được hoàn trả hoặc khấu trừ nghĩa vụ tài chính. Những tổ chức, cá nhân không thực hiện sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật.