Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại TPHCM theo Quyết định 19/2026 quy định ra sao?

Nội dung chính

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại TPHCM theo Quyết định 19/2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 8 Quy định ban hành kèm Quyết định 19/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy định như sau:

Điều 8. Quản lý vận hành nhà chung cư

1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công, gồm:

a) Đơn vị sự nghiệp công lập được giao quản lý vận hành nhà ở thuộc tài sản công.

b) Các doanh nghiệp nhà nước do Ủy ban nhân dân Thành phố nắm giữ 100% vốn điều lệ, có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư hoặc chức năng quản lý bất động sản được giao quản lý vận hành nhà ở thuộc tài sản công.

c) Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh.

d) Các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được cơ quan đại diện chủ sở hữu lựa chọn hoặc giao cho cơ quan quản lý nhà ở lựa chọn.

[...]

Như vậy, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại TPHCM quy định như sau:

- Đơn vị sự nghiệp công lập được giao quản lý vận hành nhà ở thuộc tài sản công.

- Các doanh nghiệp nhà nước do Ủy ban nhân dân Thành phố nắm giữ 100% vốn điều lệ, có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư hoặc chức năng quản lý bất động sản được giao quản lý vận hành nhà ở thuộc tài sản công.

- Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh.

- Các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được cơ quan đại diện chủ sở hữu lựa chọn hoặc giao cho cơ quan quản lý nhà ở lựa chọn.

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại TPHCM theo Quyết định 19/2026 quy định ra sao? (Hình từ Internet)

Quản lý hoạt động khai thác căn hộ trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 ra sao?

Căn cứ Điều 12 Quy định ban hành kèm Quyết định 19/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quản lý hoạt động khai thác căn hộ trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 quy định như sau:

(1) Căn hộ trong nhà chung cư được khai thác phù hợp với loại hình căn hộ, công năng sử dụng của căn hộ, hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 14 Điều 3 và khoản 1 Điều 4 Thông tư số 05/2024/TT-BXD.

(2) Hoạt động cho thuê căn hộ trong nhà chung cư được thực hiện thông qua hợp đồng nhằm xác định rõ trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ (hoặc người được ủy quyền) và trách nhiệm của người thuê căn hộ. Hợp đồng cho thuê căn hộ có thể được lập dưới hình thức văn bản giấy hoặc hợp đồng điện tử. Hợp đồng cho thuê căn hộ không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực.

(3) Trường hợp cho thuê căn hộ du lịch trong nhà chung cư phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và đảm bảo các quy định pháp luật về du lịch.

(4) Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân khai thác căn hộ trong nhà chung cư

- Tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế (đăng ký thuế, kê khai nộp thuế), cư trú, an ninh trật tự, thương mại điện tử, du lịch, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê căn hộ chung cư là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.

Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú được thực hiện theo hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia; Cổng dịch vụ công Bộ Công an; Trang thông tin điện tử khai báo tạm trú dành cho người nước ngoài của lực lượng xuất nhập cảnh; Ứng dụng VneID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan;

- Yêu cầu người thuê nhà chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư.