Đấu giá cho thuê đất hai lần mà không có ai tham gia đấu giá thì xử lý như thế nào?

Nội dung chính

Nhà nước đấu giá cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp sau đây được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất :

- Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, trừ trường hợp cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất và cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

- Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Như vậy, có thể kết luận rằng Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp liên quan đến dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất Nhà nước quản lý và khi giao đất ở cho cá nhân, trừ các trường hợp cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc cấp quyền sử dụng đất.

Đấu giá cho thuê đất hai lần mà không có ai tham gia đấu giá thì xử lý như thế nào? (Hình từ Internet)

Đấu giá cho thuê đất hai lần mà không có ai tham gia đấu giá thì xử lý như thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 6 Điều 124 Luật Đất đai 2024 thì đối với đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành thuộc trường hợp đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá hoặc không có người tham gia sẽ rơi vào một trong các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Đất đưa ra đấu giá hai lần không thành do không có người tham gia đấu giá thì việc cho thuê đất thực hiện ra sao?

Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành do không có người tham gia đấu giá thì việc cho thuê đất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Nghị định 102/2024/NĐ-CP sau đây:

(i) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đăng công khai trên cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia được tích hợp vào trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp quản lý, cổng hoặc trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trong thời hạn 30 ngày; niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

(ii) Khi hết thời hạn 30 ngày mà có nhà đầu tư đề xuất dự án đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 54 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định;

(iii) Khi hết thời hạn 30 ngày mà có từ 02 nhà đầu tư trở lên đề xuất dự án đầu tư thì phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.