Chung cư The Manor địa chỉ mới nhất ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư The Manor Bình Thạnh sau sáp nhập

Nội dung chính

Chung cư The Manor địa chỉ mới nhất ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư The Manor Bình Thạnh sau sáp nhập

Chung cư The Manor là khu căn hộ chung cư mang phong cách kiến trúc cổ điển Pháp do Tập đoàn Bitexco xây dựng tại quận Bình Thạnh, TP.HCM. Chung cư The Manor TP HCM gồm 7 block cao 29 tầng với tổng cộng 1049 căn hộ và officetel. Ngoài các căn hộ cao cấp phía trên, khối đế thương mại của dự án có đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, hình thành một cộng đồng hoàn chỉnh, tiện nghi. 

Trước sáp nhập, chung cư The Manor có địa chỉ tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu.

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

45. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây.

[...]

Theo đó, toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây.

Như vậy, sau sáp nhập, chung cư The Manor địa chỉ mới nhất nằm tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chung cư The Manor địa chỉ mới nhất ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư The Manor Bình Thạnh sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Manor có cần công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Manor phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Các hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư The Manor là gì?

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư The Manor bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Đăng tin rao vặt mua bán chung cư ở đâu?

Trong bối cảnh thị trường căn hộ chung cư tiếp tục sôi động tại các đô thị lớn, nhu cầu mua bán chung cư ngày càng gia tăng ở cả phân khúc ở thực và đầu tư. Việc lựa chọn nền tảng đăng tin rao vặt phù hợp đóng vai trò quan trọng, giúp người bán tiếp cận đúng đối tượng có nhu cầu thực và nâng cao hiệu quả giao dịch.

Thư Viện Nhà Đất là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin rao vặt mua bán chung cư được nhiều cá nhân và môi giới lựa chọn. Tại đây, các tin rao được hiển thị đầy đủ thông tin như vị trí dự án, diện tích căn hộ, mức giá chào bán, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm, giúp người mua dễ dàng tra cứu, so sánh và sàng lọc sản phẩm phù hợp.

Nhờ khả năng kết nối trực tiếp giữa người bán và người mua, hoạt động mua bán chung cư trên Thư Viện Nhà Đất được triển khai thuận tiện hơn, hạn chế trung gian không cần thiết, rút ngắn thời gian giao dịch và góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường căn hộ.

>> Đăng ký để đăng tin miễn phí tại MUA BÁN CHUNG CƯ TOÀN QUỐC