Chủ đầu tư Khu dân cư Yên Thượng tại TP Cần Thơ là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Khu dân cư Yên Thượng tại TP Cần Thơ là ai?

Theo Phụ lục Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Cần Thơ năm 2026 ban hành kèm theo Nghị quyết 04/NQ-HĐND có nêu thông tin về Khu dân cư Yên Thượng như sau:

(1) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Yên Thượng

(2) Địa chỉ chủ đầu tư: P009, Lô B, đường Lý Thái Tổ, Khu dân cư Hưng Phú, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ

(3) Vị trí khu đất: Khu dân cư Yên Thượng, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ

(4) Hình thức thực hiện: Tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất

(5) Tổng diện tích: 12.636,50 m²

(6) Diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích: Không có

(7) Thời gian thực hiện: 36 tháng

(8) Tổng diện tích dự kiến triển khai: 12.636,50 m²

(9) Tổng mức đầu tư: 100 tỷ đồng

(10) Diện tích thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư/cá nhân liên quan: Không có

Như vậy, chủ đầu tư Khu dân cư Yên Thượng tại TP Cần Thơ là Công ty TNHH Bất động sản Yên Thượng.

>>> Xem thêm Mua Bán Nhà mặt phố tại Cần Thơ - Tin mới cập nhật

Chủ đầu tư Khu dân cư Yên Thượng tại TP Cần Thơ là ai? (Hình từ Internet)

Xác định vị trí đất đối với đất ở trong bảng giá đất TP Cần Thơ năm 2026 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ quy định việc xác định vị trí đất đối với đất ở trong bảng giá đất TP Cần Thơ 2026 gồm 04 (bốn) vị trí sau:

(1) Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, chiều sâu trong 20 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào), giá đất được xác định bằng 100% giá đất của đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư. Khi chiều sâu thửa đất lớn hơn 20 mét thì giá đất được xác định như sau:

- Phần diện tích của chiều sâu thửa đất từ trên 20 mét đến 50 mét thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất có chiều sâu trong 20 mét đầu;

- Phần diện tích của chiều sâu thửa đất từ trên 50 mét thì giá đất được xác định bằng 40% giá đất có chiều sâu trong 20 mét đầu;

- Sau khi xác định tỷ lệ theo quy định mà giá đất thấp hơn giá đất ở vị trí còn lại thì giá đất được xác định bằng giá đất ở vị trí còn lại quy định tại khoản 4 Điều này.

(2) Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào), giá đất được xác định bằng 30% giá đất chiều sâu trong 20 mét đầu của vị trí 1 tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ. Khi chiều sâu thửa đất lớn hơn 20 mét thì giá đất được xác định như sau:

- Khi chiều sâu thửa đất lớn hơn 20 mét thì giá đất được xác định theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ;

- Sau khi xác định tỷ lệ theo quy định mà giá đất thấp hơn giá đất ở vị trí còn lại thì giá đất được xác định bằng giá đất ở vị trí còn lại quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ.

(3) Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào), giá đất được xác định bằng 20% giá đất chiều sâu trong 20 mét đầu của vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ. Khi chiều sâu thửa đất lớn hơn 20 mét thì giá đất được xác định như sau:

- Khi chiều sâu thửa đất lớn hơn 20 mét thì giá đất được xác định theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ;

- Sau khi xác định tỷ lệ theo quy định mà giá đất thấp hơn giá đất ở vị trí còn lại thì giá đất được xác định bằng giá đất ở vị trí còn lại quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ.

(4) Vị trí 4 (vị trí còn lại)

Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3 tại khoản 1, 2, 3 Điều 4 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, giá đất được tính cho toàn bộ diện tích thửa đất và xác định cụ thể theo đơn vị hành chính cấp xã như sau:

- Thuộc địa bàn các phường: Ninh Kiều, Cái Khế, Tân An: Giá đất là 2.000.000 đồng/m2;

- Thuộc địa bàn các phường: An Bình, Thới An Đông, Bình Thủy, Long Tuyền, Cái Răng, Hưng Phú: Giá đất là 1.500.000 đồng/m2;

- Thuộc địa bàn các phường: Ô Môn, Phước Thới, Thới Long, Trung Nhứt, Thuận Hưng, Thốt Nốt, Tân Lộc: Giá đất là 1.000.000 đồng/m2;

- Thuộc địa bàn các xã: Phong Điền, Nhơn Ái, Trường Long, Thới Lai, Đông Thuận, Trường Xuân, Trường Thành: Giá đất là 600.000 đồng/m2;

- Thuộc địa bàn các xã: Cờ Đỏ, Đông Hiệp, Trung Hưng, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trinh, Thạnh An, Thạnh Phú, Thới Hưng, Thạnh Quới: Giá đất là 350.000 đồng/m2;

- Thuộc địa bàn các phường: Phú Lợi, Sóc Trăng, Mỹ Xuyên, Vĩnh Phước, Vĩnh Châu, Khánh Hòa, Ngã Năm, Mỹ Quới, Vị Thanh, Vị Tân, Long Bình, Long Mỹ, Long Phú 1, Đại Thành, Ngã Bảy và các xã: Thạnh Xuân, Trường Long Tây, Châu Thành, Đông Phước, Tân Hòa: Giá đất là 500.000 đồng/m2;

- Thuộc địa bàn các xã còn lại: Giá đất là 300.000 đồng/m2.

Tham khảo thị trường mua bán nhà đất khu vực này tại:

>> Mua bán nhà đất Cần Thơ (khu vực cũ)

>> Mua bán nhà đất Sóc Trăng (khu vực cũ)

>> Mua bán nhà đất Hậu Giang (khu vực cũ)

Không được thực hiện việc phá dỡ nhà ở thuộc khu dân cư trong thời gian nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 138 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 138. Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở

1. Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực phá dỡ.

2. Phải có biển báo và giải pháp cách ly với khu vực xung quanh.

3. Bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình xung quanh, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp không bị phá dỡ và bảo đảm vệ sinh, môi trường theo quy định của pháp luật.

4. Đối với trường hợp phải có phương án phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng thì chủ sở hữu, người đang quản lý, sử dụng nhà ở, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình phải lập phương án phá dỡ trước khi thực hiện.

5. Không được thực hiện việc phá dỡ nhà ở thuộc khu dân cư trong thời gian từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 22 giờ đến 05 giờ, trừ trường hợp khẩn cấp.

Như vậy, trừ trường hợp khẩn cấp, còn lại không được phép thực hiện phá dỡ nhà ở trong khu dân cư trong khoảng từ 12 giờ đến 13 giờ.