Bộ Xây dựng yêu cầu đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý IV/2024 và cả năm 2024 trước 25/12/2024

Nội dung chính

Bộ Xây dựng yêu cầu đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý IV/2024 và cả năm 2024 trước 25/12/2024

Ngày 17/12/2024, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 6929/BXD-QLN về việc thực hiện việc công bố thông tin Quý IV/2024 và cả năm 2024 về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý IV/2024 và cả năm 2024 tại các địa phương như sau:

- Tình hình ban hành các văn bản quy định chi tiết theo thẩm quyền được quy định trong Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các Nghị định quy định chi tiết thi hành.

- Các văn bản do UBND tỉnh, cơ quan có thẩm quyền thuộc tỉnh ban hành đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

- Tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch phát triển nhà.

- Tình hình chung của thị trường bất động sản tại địa phương:

+ Số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.

+ Số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai, đã hoàn thành.

+ Số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội).

+ Lượng giao dịch và tống giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng.

+ Giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, nhà ở xã hội).

+ Giá cho thuê văn phòng; mặt bằng thương mại; khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng; bất động sản công nghiệp.

+ Tồn kho bất động sản.

- Khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, đề xuất giải pháp tháo gỡ (nếu có).

Bộ Xây dựng yêu cầu đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý IV/2024 và cả năm 2024 trước 25/12/2024 (Hình ảnh từ Internet)

Các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 78 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì khi thực hiện điều tiết thị trường bất động sản, có các biện pháp điều tiết như sau:

- Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở để thực hiện dự án bất động sản.

- Điều chỉnh nguồn cung, cơ cấu thị trường bất động sản thông qua điều chỉnh mục tiêu, quy mô, tiến độ, cơ cấu sản phẩm của các dự án bất động sản.

- Gia hạn nộp thuế cho các đối tượng hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản có khó khăn đặc biệt trong từng thời kỳ.

- Hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi đối với khách hàng, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đối với các loại hình bất động sản cần hỗ trợ, ưu tiên phát triển.

- Điều hành chính sách tài chính, tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản phù hợp tình hình thị trường trong từng thời kỳ.

- Thực hiện điều hành chính sách khác để điều tiết thị trường bất động sản trong từng thời kỳ.

Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản nêu trên theo chức năng, nhiệm vụ được giao (Theo khoản 1 Điều 79 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Ai có quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản?

Cụ thể, căn cứ khoản 2 Điều 79 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trong thẩm quyền được giao, Chính phủ quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, đất đai, tài chính.

Nếu vượt thẩm quyền, Chính phủ báo cáo, trình Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định các chính sách, giải pháp điều tiết thị trường bất động sản.