Lakeview City của Novaland được gỡ vướng sổ hồng theo cơ chế đặc thù

Nội dung chính

Lakeview City của Novaland được gỡ vướng sổ hồng theo cơ chế đặc thù

Hội đồng Thẩm định giá đất TP HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15.

Trong đó, Lakeview City của Novaland đã được chốt phương án giá đất.

Báo cáo về kết quả tháo gỡ vướng mắc tại các dự án trọng điểm (tháng 10/2025), Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City).

Trước đó, theo Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, dự án Lakeview City đã chính thức được giải quyết các vướng mắc về tiền sử dụng đất.

Cụ thể, đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (năm 2008).

Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (năm 2017).

Theo đó, tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City là gần 5.176 tỷ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại. Đây cũng là cơ sở để Novaland tiến tới cấp sổ cho cư dân dự án trong thời gian sắp tới.

Như vậy, Lakeview City là một trong những dự án đầu tiên tại TP.HCM được tháo gỡ bằng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170/2024/QH15.

Lakeview City của Novaland được gỡ vướng sổ hồng theo cơ chế đặc thù (Hình từ Internet)

Quy mô dự án biệt thự Lakeview City Quận 2 như thế nào?

Biệt thự Lakeview City của Novaland (thuộc TP Thủ Đức) là một trong những khu đô thị cao cấp bậc nhất khu Đông TP.HCM.

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Song hành Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phường An Phú, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm hành chính – tài chính mới của thành phố.

Từ Lakeview City, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Quận 1 thông qua trục đường Mai Chí Thọ.

Quận 7 qua Vành đai 2.

Sân bay Long Thành chỉ khoảng 25 phút theo hướng cao tốc.

Vị trí này giúp Lakeview City trở thành điểm kết nối giao thương, sinh sống và nghỉ dưỡng lý tưởng tại khu Đông.

Tổng diện tích: 30,1 ha.

Diện tích mảng xanh và công trình công cộng: chiếm 60% tổng khu – tạo không gian sống xanh, thoáng mát.

Hồ sinh thái trung tâm: rộng 3,6 ha, mang lại cảnh quan và điều hòa khí hậu tự nhiên.

Tổng số sản phẩm: khoảng 960 căn, gồm:

Biệt thự ven hồ, biệt thự ven sông

Nhà phố vườn, nhà phố thương mại (shophouse)

Cư dân Lakeview City được tận hưởng chuỗi tiện ích hiện đại:

Trung tâm mua sắm, giải trí, hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em

Phòng khám, khu sinh hoạt cộng đồng

Cụm trường học các cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

Với không gian sống xanh, hồ sinh thái điều hòa 3,6 ha và vị trí trung tâm kết nối vùng, biệt thự Lakeview City Quận 2 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.

Địa chỉ Lakeview City sau sáp nhập thuộc phường nào?

Trước đó, Lakeview City địa chỉ cụ thể tại đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Ngày 16/06/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025.

Theo đó, tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nêu như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

79. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hòa.

[...]

Theo đó, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú cũ (thành phố Thủ Đức) sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025 có tên gọi mới là phường Bình Trưng.

Phần còn lại của phường An Phú cũ (thành phố Thủ Đức) sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025 có tên gọi mới là phường An Khánh.

Xét vị trí, Địa chỉ Lakeview City sau sáp nhập thuộc phường An Khánh, TPHCM.