Nhà ở xã hội 300 Nguyễn Xiển xây dựng đến đâu? Khi nào mở bán dự án CT6B Kim Giang 300 Nguyễn Xiển?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội 300 Nguyễn Xiển xây dựng đến đâu? Khi nào mở bán dự án CT6B Kim Giang?

Nhà ở xã hội 300 Nguyễn Xiển (CT6B Kim Giang) đã chính thức khởi công ngày 10/10/2025 và hiện đang được triển khai đúng tiến độ theo kế hoạch đã phê duyệt. Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Hà Nội, nằm trong Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, mang đến cơ hội an cư cho người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Thủ đô.

Xem thêm >> Hồ sơ mua nhà ở xã hội CT6B Kim Giang 300 Nguyễn Xiển

Xem thêm >> Tổng hợp 9 dự án nhà ở xã hội Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ vào năm 2026

Giới thiệu dự án Nhà ở xã hội CT6B Kim Giang (Nhà ở xã hội 300 Nguyễn Xiển)

Tên dự án: Nhà ở xã hội CT6B – Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang

Vị trí: Số 300 Nguyễn Xiển, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà và Công ty Cổ phần ETC GOLD

Tổng diện tích đất: 10,85 ha

Mật độ xây dựng: 28%

Tổng diện tích sàn: 33.120 m²

Quy mô công trình: 2 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng cộng 784 căn hộ

Cơ cấu sản phẩm căn hộ

Căn 1 phòng ngủ: 46 m²

Căn 2 phòng ngủ: 62 m² – 64 m² – 65 m² – 67,5 m²

Căn 3 phòng ngủ: 75 m² – 77 m²

Tổng mức đầu tư: khoảng 1.300 tỷ đồng

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn)

Thời gian khởi công: 10/10/2025

Dự kiến hoàn thành & bàn giao: Quý IV/2027

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng và chuẩn bị lên tầng đảm bảo tiến độ và chất lượng theo kế hoạch. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa công bố thời gian chính thức mở bán nhà ở xã hội CT6B Kim Giang 300 Nguyễn Xiển.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Nhà ở xã hội 300 Nguyễn Xiển xây dựng đến đâu? Khi nào mở bán dự án CT6B Kim Giang 300 Nguyễn Xiển? (Hình từ Internet)

Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt đúng không?

Căn cứ quy định tại Điều 108 Luật Xây dựng 2014 như sau:

Điều 108. Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

1. Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

2. Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền.

3. Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng để thi công theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng.

4. Bảo đảm kinh phí cho bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có).

Như vậy, thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền theo quy định.

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình được quy định thế nào?

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình được quy định tại Điều 112 Luật Xây dựng 2014, (được sửa đổi bởi khoản 41 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), cụ thể như sau:

(1) Chủ đầu tư có các quyền sau:

- Tự thực hiện thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp hoặc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng;

- Đàm phán, ký kết hợp đồng thi công xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; xem xét, chấp thuận biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường do nhà thầu trình;

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật và của hợp đồng xây dựng;

- Dừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả khi vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường;

- Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp để thực hiện các công việc trong quá trình thi công xây dựng công trình;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

- Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng;

- Phối hợp, tham gia với Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện việc bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng xây dựng để bàn giao cho nhà thầu thi công xây dựng;

- Tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng;

- Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường;

- Tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán công trình;

- Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết;

- Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng;

- Lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình;

- Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;

- Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.