Bảng giá đất huyện Quốc Oai Hà Nội mới nhất 2025? Tra cứu bảng giá đất huyện Quốc Oai như thế nào?
Nội dung chính
Bảng giá đất huyện Quốc Oai Hà Nội mới nhất 2025? Tra cứu bảng giá đất huyện Quốc Oai như thế nào?
Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
Theo đó, khoản 1 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội quy định:
Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 về việc quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội như sau:
1. Sửa đổi Điều 1 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND như sau:
“Điều 1. Quyết định này quy định về Bảng giá đất trên địa thành phố Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.”
…
Căn cứ quy định này, bảng giá đất Hà Nội hiện hành được áp dụng là Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội. Trong đó, bảng giá đất huyện Quốc Oai được quy định tại Phụ lục 24 ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội.
Căn cứ bảng giá đất này, khu vực có giá đất cao nhất tại huyện Quốc Oai là đại lộ Thăng Long thuộc địa phận thị trấn Quốc Oai (vị trí 1 - VT1) có giá đất ở cao nhất là 21.175.000 VNĐ/m2.
Ngược lại, một trong những khu vực có giá đất thấp nhất huyện Quốc Oai là Đường 421B (Đường 81 cũ) đoạn giáp thị trấn Quốc Oai (Đường 419 - ngã 3 hiệu sách thị trấn Quốc Oai) đến hết địa phận huyện Quốc Oai, cụ thể là đoạn từ giáp ngã 3 ngân hàng nông nghiệp đến hết địa phận huyện Quốc Oai (vị trí 4 - VT4) có giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ là 958.000 VNĐ/m2.
Tải Về bảng giá đất huyện Quốc Oai Hà Nội mới nhất 2025
Tra Cứu bảng giá đất huyện Quốc Oai Tại Đây
Bảng giá đất huyện Quốc Oai Hà Nội mới nhất 2025? Tra cứu bảng giá đất huyện Quốc Oai như thế nào? (Hình từ Internet)
Bảng giá đất huyện Quốc Oai được áp dụng trong những trường hợp nào?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất huyện Quốc Oai được áp dụng trong các trường hợp như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Việc tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất từ năm 2026 được thực hiện như thế nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định:
Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất
Việc xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:
1. Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất như sau:
a) Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
b) Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
c) Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;
d) Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
đ) Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
…
Như vậy, việc tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất từ năm 2026 được thực hiện theo quy định trên.