03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất bị bãi bỏ từ ngày 01/01/2025

Nội dung chính

03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất bị bãi bỏ từ ngày 01/01/2025

Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Đất đai, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất và Cục trưởng Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai. Ngày 16/11/2024, Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 20/2024/TT-BTNMT về việc bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, liên tịch ban hành.

Căn cứ Điều 1 Thông tư 20/2024/TT-BTNMT, 28 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, liên tịch ban hành (đã ban hành từ năm 2005 đến năm 2022) được bãi bỏ. Trong đó có 03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất được bãi bỏ là:

(1) Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất.

(2) Thông tư 70/2017/TT-BTNMT ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng, điều chỉnh khung giá đất.

(3) Thông tư 18/2019/TT-BTNMT quy định tiêu chí, chỉ số đánh giá chất lượng dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

Như vậy, Thông tư 20/2024/TT-BTNMT đã bải bỏ 03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất nêu trên. Về thời gian bãi bỏ, khoản 1 Điều 3 Thông tư 20/2024/TT-BTNMT quy định:

Điều khoản thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

...

Căn cứ quy định trên, từ ngày Thông tư 20/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành, tức ngày 01/01/2025 thì 03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất nêu trên sẽ bị bãi bỏ.

03 Thông tư liên quan đến xây dựng, điều chỉnh khung giá đất bị bãi bỏ từ ngày 01/01/2025 (Hình từ Internet)

Trình tự lập dự án điều chỉnh xây dựng khung giá đất như thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT, trình tự lập dự án xây dựng khung giá đất là:

(1) Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất.

(2) Xác định số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương điều tra; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh điều tra và số lượng điểm điều tra

Số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là tỉnh) điều tra phải đạt tối thiểu 30% số lượng tỉnh trong từng vùng kinh tế; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là huyện) điều tra phải đạt tối thiểu 40% số lượng huyện trong từng tỉnh điều tra; số lượng điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% số xã, phường, thị trấn trong từng huyện điều tra và phải đại diện cho mức giá tối thiểu, tối đa của từng loại đất, loại xã, loại đô thị.

(3) Xác định số lượng thửa đất điều tra trong một điểm điều tra

Số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu là 06 thửa đất (tại 02 vị trí đất điều tra, mỗi vị trí đất tối thiểu 03 thửa đất).

Lưu ý: Thông tư 69/2017/TT-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Trình tự lập dự án điều chỉnh khung giá đất như thế nào?

Khoản 2 Điều 4 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định:

Lập dự án điều chỉnh khung giá đất

...

2. Trình tự lập dự án điều chỉnh khung giá đất thực hiện như sau:

a) Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất của vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất;

b) Xác định số lượng tỉnh, huyện điều tra và điểm điều tra của vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất, số lượng tỉnh điều tra phải đạt tối thiểu 30% số lượng tỉnh trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất; số lượng huyện điều tra phải đạt tối thiểu 40% số lượng huyện trong từng tỉnh điều tra; số điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% số xã, phường, thị trấn trong từng huyện điều tra và phải đại diện cho mức giá tối thiểu, tối đa của từng loại đất, loại xã, loại đô thị;

c) Xác định số lượng thửa đất điều tra trong một điểm điều tra: số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu là 06 thửa đất (tại 02 vị trí đất điều tra, mỗi vị trí đất tối thiểu 03 thửa đất).

Như vậy, trình tự lập dự án điều chỉnh khung giá đất như trên.

Lưu ý: Thông tư 69/2017/TT-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Thông tư 20/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.