Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
03 chính sách mới về đất đai nào sắp có hiệu lực?
Nội dung chính
03 chính sách mới về đất đai nào sắp có hiệu lực?
Dưới đây là chi tiết 03 chính sách mới về đất đai sẽ có hiệu lực từ ngày 01/10/2025 và ngày 01/01/2026
(1) Bổ sung các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Căn cứ khoản 4 Điều 71 Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/10/2025), đã bổ sung điểm m vào sau điểm l khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, quy định thêm trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Theo đó, Sử dụng đất để xây dựng phòng thí nghiệm, đất xây dựng cơ sở ươm tạo công nghệ và ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ, đất xây dựng cơ sở thực nghiệm, đất xây dựng cơ sở sản xuất thử nghiệm, đất xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng dùng chung để hỗ trợ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo của doanh nghiệp khoa học và công nghệ; tổ chức khoa học và công nghệ; trung tâm nghiên cứu và phát triển; trung tâm đổi mới sáng tạo cấp quốc gia, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cấp quốc gia, trung tâm đổi mới sáng tạo cấp tỉnh, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cấp tỉnh.
(2) Quy định về quản lý và sử dụng đất trong khu công nghệ số tập trung
Căn cứ theo điểm a khoản 5 Điều 49 Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026), việc quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trong đó có khu công nghệ số tập trung (hiện nay, quy định là khu công nghệ thông tin tập trung) phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(3) Quy định mới liên quan đến đất sử dụng cho đường sắt
Căn cứ theo khoản 4 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026), đã sửa đổi, bổ sung quy định “Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt” tại khoản 1 Điều 209 Luật đất đai năm 2024 thành “Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt địa phương; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt”.
Đồng thời, bổ sung quy định mới là “Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng đất dành cho đường sắt”
03 chính sách mới về đất đai nào sắp có hiệu lực? (Hình từ Internet)
Danh sách các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất
Luật Đất đai 2024 quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của công dân, người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Sau đây là danh mục các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024. Cụ thể:
| STT | Văn bản |
| 1 | Nghị định 42/2024/NĐ-CP về hoạt động lấn biển. |
| 2 | Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất. |
| 3 | Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. |
| 4 | Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. |
| 5 | Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai. |
| 6 | Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. |
| 7 | Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. |
| 8 | Thông tư 09/2024/TT-BTNMT quy định về nội dung, cấu trúc, kiểu thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và yêu cầu kỹ thuật đối với phần mềm ứng dụng của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. |
| 9 | Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. |
| 10 | Thông tư 11/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất. |
| 11 | Thông tư 56/2024/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. |
| 12 | Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất. |
| 13 | Quyết định 12/2024/QĐ-TTg về cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi. |
| 14 | Nghị định 112/2024/NĐ-CP hướng dẫn về đất trồng lúa. |
| 15 | Nghị định 115/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. |
| 16 | Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. |
| 17 | Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024 |
| 18 | Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai. |
| 19 | Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất theo Luật Đất đai 2024. |
| 20 | Thông tư 29/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất |
| 21 | Thông tư 50/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định định mức kinh tế - kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai cấp vùng và cả nước |
| 22 | Thông tư 48/2024/TT-BTNMT quy định định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai |
| 23 | Nghị định 131/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền chính quyền địa phương trong quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường |
| 24 | Nghị định 151/2025/NĐ-CP về thẩm quyền chính quyền địa phương 02 cấp trong đất đai |
Lưu ý: Nghị định 42/2024/NĐ-CP đã được thay thế bởi Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
"Trên đây là thông tin câu trả lời cho câu hỏi 03 chính sách mới về đất đai nào sắp có hiệu lực?"
